IN OPTIE - Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag een gratis vrijblijvende schatting aan: Tel 03 600 17 80
Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo.
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Buitenruimtes:
De woning beschikt over een gezellig terras waar het aangenaam vertoeven is. Een leuke buitenruimte midden in de stad.
Bijzonderheden:
Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen.
Elektriciteit conform.
Kelder aanwezig.
Beschikbaar vanaf 15 december 2026.
EPC label E.
Gezellige leefruimte met houtkachel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Gabriëllastraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Dendermonde in 30 minutes, convenient for daily life. Need to reach Turnhout? It takes about 33 minutes by car. Great news for commuters: With Beveren just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Just 1 minute by bike, "Stedelijke Basisschool - De Piramide" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Rainbows" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (2 minutes) and A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) (4 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 3 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Antwerp International Airport (Deurne), is 9 minutes away by car.
You can find a shared bike station 6 minutes away on foot: "Velo Antwerpen - Kielpark".
About 3 minutes bike away, you will find the "Cambio - Waarlooshof" station.
Whether for work or leisure, several tram lines are within reach: De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen with a stop 2 minutes away on foot, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (10 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Antwerpen" (9 minutes on foot or 3 minutes by car).
"Drie Eycken Golf" golf can be reached in 9 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan