IN OPTIE - Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag een gratis vrijblijvende schatting aan: Tel 03 600 17 80
Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo.
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Buitenruimtes:
De woning beschikt over een gezellig terras waar het aangenaam vertoeven is. Een leuke buitenruimte midden in de stad.
Bijzonderheden:
Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen.
Elektriciteit conform.
Kelder aanwezig.
Beschikbaar vanaf 15 december 2026.
EPC label E.
Gezellige leefruimte met houtkachel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Gabriëllastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Rainbows" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Piramide" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De "Drie Eycken Golf"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Hoboken St. Bernard (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Hoboken Antwerpen (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Antwerpen (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Waarlooshof" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 4 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - Kielpark", 6 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan