Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo.
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen.
Elektriciteit conform.
Kelder aanwezig.
Beschikbaar vanaf 15 december 2026.
EPC label E.
Gezellige leefruimte met houtkachel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Gabriëllastraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Turnhout in 33 minutes, convenient for daily life. With Beveren just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, 29b - Boom - Antwerpen, 29a - Boom - Antwerpen, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
The area benefits from strong tram coverage, with lines 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, 4 - Hoboken - Berchem station with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is 2 minutes away, and the slip road to A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) is just 4 minutes by car.
The nearest train station is "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud": reachable in 3 minutes by car, or 8 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Antwerp International Airport (Deurne) in under 9 minutes by car.
About 5 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Waarlooshof" station.
The "Velo Antwerpen - Kielpark" station allows you to rent a bike 6 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Antwerpen" (9 minutes on foot or 3 minutes by car).
The "Drie Eycken Golf" golf course is 9 minutes away by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "Rainbows" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", 7 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan