Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo.
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen.
Elektriciteit conform.
Kelder aanwezig.
Beschikbaar vanaf 15 december 2026.
EPC label E.
Gezellige leefruimte met houtkachel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Gabriëllastraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Antwerpen" (9 minutes on foot or 3 minutes by car).
The nearest train station is "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud": reachable in 3 minutes by car, or 8 minutes by public transport.
You can find a shared bike station 6 minutes away on foot: "Velo Antwerpen - Kielpark".
Thanks to the "Cambio - Waarlooshof" station, you can rent a car when you need one, in under 5 minutes on foot.
Antwerp International Airport (Deurne) is 9 minutes away by car, or reachable by public transport in about 54 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is 2 minutes away, and the slip road to A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) is just 4 minutes by car.
Dendermonde is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Turnhout? It takes about 33 minutes by car. Beveren is right around the corner, just 17 minutes by car. Drivers can reach Bergen op Zoom in 33 minutes, convenient for daily life.
"Drie Eycken Golf" golf can be reached in 9 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: high school "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" is 7 minutes away on foot.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Rainbows", a nursery just 5 minutes away on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, 4 - Hoboken - Berchem station with a stop 2 minutes away on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 29a - Boom - Antwerpen, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, 29b - Boom - Antwerpen, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan