Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo.
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen.
Elektriciteit conform.
Kelder aanwezig.
Beschikbaar vanaf 15 december 2026.
EPC label E.
Gezellige leefruimte met houtkachel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Gabriëllastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Met Beveren op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Albert Heijn - Hoboken Antwerpen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Hoboken St. Bernard (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, 4 - Hoboken - Berchem station met een halte op 2 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 29a - Boom - Antwerpen, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, 29b - Boom - Antwerpen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Dankzij het "Cambio - Waarlooshof" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - Kielpark", 6 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 4 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Rainbows" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Piramide" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Wil je golf spelen? U vindt "Drie Eycken Golf" op 9 minuten afstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan