Toerisme
Wonen bij Gabriëllastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Drie Eycken Golf"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
Huis te koop, Antwerpen RBX02733
Gabriëllastraat 14
, 2020 Antwerpen
219 000 €
3 Slaapkamer(s)
117 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo.
De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen.
Elektriciteit conform.
Kelder aanwezig.
Beschikbaar vanaf 15 december 2026.
EPC label E.
Gezellige leefruimte met houtkachel.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1900
Prijs
219 000 €
Kadastraal inkomen
349 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
117 m²
Bemeubeld
Nee
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Totale grondoppervlakte
45 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
478 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Rainbows
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Basisscholen
H.pius X-Instituut - Bovenbouw
Middelbare scholen
Mobiliteit
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen
Bus
De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen
De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom
De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station
Trams
De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem
Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Tentoonstellingslaan
Laadstations
Cambio - Waarlooshof
Autodelen
Velo Antwerpen - Kielpark
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Hoboken Antwerpen
Winkels
Carrefour Market Hoboken St. Bernard
Lidl Antwerpen
Toerisme
Drie Eycken Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Sint-Niklaas
Mechelen
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Rainbows", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" is bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Hoboken Antwerpen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Hoboken St. Bernard (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Waarlooshof".
Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Kielpark".
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 9 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 4 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem met een halte op 2 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan