Residence for sale, Meerhout RBV96432 Option

Karaktervolle te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers nabij het gezellige centrum van Meerhout

Ben je op zoek naar een renovatieproject met een stevige basis? Deze halfopen bebouwing ligt op een perceel van 270 m² en biedt 3 slaapkamers, een omheinde koer/tuin en een vlotte bereikbaarheid. Het pand is volledig te renoveren naar hedendaagse normen, wat je de unieke kans geeft om alles in te richten naar eigen smaak en budget.

Indeling

Gelijkvloers
+ Inkomhal met houten trap naar bovenverdieping
+ Aparte wc
+ Basic keuken met toegang tot de voorraadkelder
+ Gezellige lichtrijke leefruimte bestaande uit zit- en eethoek
+ Achteraan bevindt zich een veranda/achterbouw (niet vergund)

Eerste verdieping
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer met ligbad, lavabo en toilet

Bergzolder
+ Bereikbaar via een plafondluik in de kleinste slaapkamer

Exterieur
+ Beklinkerde oprit aan de voorzijde
+ De achtertuin is volledig omheind met betonplaten
+ Overdekt terras

Extra info
+ Staat van de woning: te renoveren. Dit huis beschikt over een goede basisstructuur en een logische indeling.
+ EPC: 1.081 kWh/m²jaar - Label F met UC 386318. Dit pand is aldus onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link.
+ Verwarming: momenteel geen centrale verwarming aanwezig
+ Elektrische installatie: niet conform AREI
+ Asbestattest: Niet-asbestveilig: bakeliet toepassingen + golfplaten bijbouw + schouwpijp
+ P-score: B | G-score: B
+ Stedenbouwkundig: De woning is grotendeels gelegen in woongebied. De bestaande veranda/achterbouw is niet vergund.
+ De woning werd gebouwd voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962 - vermoeden van vergunning).

Ligging
De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige doch vlot bereikbare straat in Meerhout. Op wandel- en fietsafstand vind je lokale winkels, scholen en gezellige terrasjes in het centrum. Daarnaast geniet je van een uitstekende verbinding met de omliggende gemeenten en de op- en afritten van de E313. Een toplocatie voor wie houdt van het dorpsgevoel met alle voorzieningen dichtbij!