Residence for sale - Auch RBU30513

CO-EXCLUSIVITEIT : Stijlvol 18-e eeurw landhuis in Gascogne-stijl bovenop een heuvel met panoramisch uitzicht naar diverse kanten en als kroon bij heldere dagen een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Het ligt landelijk en zonder directe buren op een kwartier van het levendig stadje Vic-Fezensac en 25 minuten van de stad Auch. Mooi stuk grond van 7.810 m², onderhoudsarm, en aankom via eigen oprijlaan. Goede staat van onderhoud en nieuw zwembad (2025) . Het vliegveld van Toulouse ligt op een dik uur rijden.

Indeling met op de begane grond een entree, keuken met hoogwaardige licht eikenhouten kasten en moderne apparatuur, en een gezellige zitkamer met een stenen open haard. Zeer ruime woonkamer met kathedraalplafond en de eetkamer met volop ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Er is ook een slaapkamer of kantoor op de begane grond en een badkamer met o.a. douche.

Op de verdieping zijn nog eens vier lichte slaapkamers en twee badkamers.

Gloednieuw zwembad (2025), een garage en een open schuur.

Afmetingen (360 m² woonoppervlak):

Begane grond

• Keuken (29 m²) - ingericht en uitgerust, deur naar de tuin

• Tv-kamer/gezellige woonkamer (24 m²) - met houtkachel, stenen muren

• Eetkamer (39 m²) - deur naar de tuin en het zwembad

• Slaapkamer of kantoor (34 m²)

• Woonkamer (89 m²) - met hoog plafond, enorme open haard, deur naar de tuin en het zwembad

• Wasruimte (20 m²) - deur naar de tuin, verwarming

• badkamer (5 m²) - douche, wastafel, toilet

Verdieping

• Mezzanine (14 m²) - met uitzicht op de woonkamer

• Gang (14 m²) - dubbele deuren naar het slaapgedeelte

• Slaapkamer 2 (22 m²) - met uitzicht op de bergen

• Slaapkamer 3 (15 m²) - onder de dakrand

• badkamer (15 m²) - douche, toilet, wastafel, bidet

• Slaapkamer 4 (17 m²) – met uitzicht op de bergen

• Ouderslaapkamer (21 m²) met uitzicht vanuit beide ramen, badkamer (17 m²) en kleedkamer (5 m²)

De septic tank functioneert, is niet op huidige norm. Centrale verwarming op gas met vloerverwarming in de grote woonkamer, verder houtkachels en enkele elektrische radiatoren. Open haard in de grote woonkamer, houtkachel in de kleine. Enkel glas. Energielabel D/D. Glasvezelaansluiting.

Ideale ligging met panoramisch uitzicht naar alle kanten voor rust- en stilteliefhebbers