Tourism
Settling near Neerstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Golfforum Lummen" golf can be reached in 6 minutes by car.
Residence for sale, Herk-de-Stad RBX05577
Neerstraat 31, 3540 Herk-de-Stad
565 000 €
3 Bedroom(s)
151 m²
1 Garage
6 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Sommige woningen vallen meteen op en deze woning aan de Neerstraat 31 in Schulen is er zo eentje. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, springen de moderne architectuur, de strakke lijnen en de verzorgde buitenomgeving meteen in het oog.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1961 en werd in 2018 gerenoveerd. Vandaag biedt ze 151 m² bewoonbare oppervlakte, met een aangename leefruimte, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De inpandige garage zorgt bovendien voor extra praktisch comfort waarbij er zelfs de mogelijkheid is tot uitoefening van een vrij beroep.
Ook binnen wordt die eigentijdse uitstraling verder doorgetrokken. De lichte ruimtes, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename woonomgeving die meteen goed aanvoelt.
Maar de woning heeft nog een tweede troef die je vanaf de straat niet volledig kunt inschatten. Achteraan strekt zich een grote groene zone uit, met een achterliggendperceel dat heel wat extra mogelijkheden biedt. Denk aan ruimte voor dieren, kinderen, een grote tuin of gewoon genieten van de rust en het groen achter de woning. Uiteraard steeds binnen de mogelijkheden van de geldende voorschriften.
Ook energetisch is dit een interessante woning. Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting en bovendien is de woning volledig asbestvrij.
Een woning met karakter, een uitgesproken architectuur en vooral een buitenruimte die het geheel een bijzondere dimensie geeft.
Neerstraat 31, Schulen:
- 151 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Inpandige garage
- Achterliggende weide
- EPC-label C – geen renovatieverplichting
- Asbestvrij
- Oorspronkelijk bouwjaar 1961 – gerenoveerd in 2018
We Invest Demervallei 🦋
Vastgoed Anders Bekeken
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1961
Availability
Not specified
Price
565 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
151 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Attic
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
9 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Electric charging station
No
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
28 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
262 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
11/09/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
No
Urbanism affectation
Extended area of residence
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
grondplannen neerstraat 31 3540.pdf
Download
asbestattest - 2026-08-24t144508.374 neerstraat 31 3540 herk-de-stad.pdf
Download
certificaat-20260911-0003952146-res-1 signed.pdf
Download
mvo_summary (68).pdf
Download
mvo_summary (69).pdf
Download
ovam_bodemattest (56).pdf
Download
ovam_bodemattest (57).pdf
Download
overstromingsrapport (1).pdf
Download
overstromingsrapport.pdf
Download
cib vgi neerstraat.pdf
Download
livret - we invest [fr-be].pdf
Download
livret - we invest [nl-be].pdf
Download
livret - we invest [en-be].pdf
Download
The neighbourhood
Education
Duimelotje Vzw
Nurseries
Vrije Basisschool - De Schuit
Preschools
Vrije Basisschool - De Schuit
Elementary schools
Sint-Martinusscholen 118349
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
358 - Herk-de-Stad - Beringen
Bus
357 - Herk-de-Stad - Beringen
355 - Herk-de-Stad - Lummen
Schulen
Train stations
Sporthal Lummen
Charging stations
Cambio - Kunstberg
Car-sharing system
Shopping
Spar Schulen
Supermarkets
Carrefour Express Herk-De-Stad
Okay Herk-De-Stad
Tourism
Golfforum Lummen
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Convenient for long-distance journeys: the A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is accessible in 5 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) in 8 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 1 minute by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
Nearby cities
With Beringen just 14 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Turnhout is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Genk in 21 minutes, convenient for daily life.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Duimelotje Vzw" (nursery) is reachable in 4 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Martinusscholen 118349" is reachable in 4 minutes by car.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 358 - Herk-de-Stad - Beringen, 355 - Herk-de-Stad - Lummen, 357 - Herk-de-Stad - Beringen, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Schulen" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Express Herk-De-Stad" (4 minutes by car), "Okay Herk-De-Stad" (5 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan