Toerisme
Zich vestigen nabij Neerstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfforum Lummen" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Huis te koop, Herk-de-Stad RBX05577
Neerstraat 31
, 3540 Herk-de-Stad
565 000 €
3 Slaapkamer(s)
151 m²
1 Garage
6 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Sommige woningen vallen meteen op. Deze woning aan de Neerstraat 31 in Schulen is er zo eentje. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, springen de moderne architectuur, de strakke lijnen en de verzorgde buitenomgeving meteen in het oog.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1961 en werd in 2018 gerenoveerd. Vandaag biedt ze 151 m² bewoonbare oppervlakte, met een aangename leefruimte, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De inpandige garage zorgt bovendien voor extra praktisch comfort waarbij er zelfs de mogelijkheid is tot uitoefening van een vrij beroep.
Ook binnen wordt die eigentijdse uitstraling verder doorgetrokken. De lichte ruimtes, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename woonomgeving die meteen goed aanvoelt.
Maar de woning heeft nog een tweede troef die je vanaf de straat niet volledig kunt inschatten. Achteraan strekt zich een grote groene zone uit, met een achterliggendperceel dat heel wat extra mogelijkheden biedt. Denk aan ruimte voor dieren, kinderen, een grote tuin of gewoon genieten van de rust en het groen achter de woning. Uiteraard steeds binnen de mogelijkheden van de geldende voorschriften.
Ook energetisch is dit een interessante woning. Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting en bovendien is de woning volledig asbestvrij.
Een woning met karakter, een uitgesproken architectuur en vooral een buitenruimte die het geheel een bijzondere dimensie geeft.
Neerstraat 31, Schulen:
- 151 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Inpandige garage
- Achterliggende weide
- EPC-label C – geen renovatieverplichting
- Asbestvrij
- Oorspronkelijk bouwjaar 1961 – gerenoveerd in 2018
We Invest Demervallei 🦋
Vastgoed Anders Bekeken
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1961
Prijs
565 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
151 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
9 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
28 m²
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
262 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
grondplannen neerstraat 31 3540.pdf
Download
asbestattest - 2026-08-24t144508.374 neerstraat 31 3540 herk-de-stad.pdf
Download
certificaat-20260911-0003952146-res-1 signed.pdf
Download
mvo_summary (68).pdf
Download
mvo_summary (69).pdf
Download
ovam_bodemattest (56).pdf
Download
ovam_bodemattest (57).pdf
Download
overstromingsrapport (1).pdf
Download
overstromingsrapport.pdf
Download
cib vgi neerstraat.pdf
Download
livret - we invest [fr-be].pdf
Download
livret - we invest [nl-be].pdf
Download
livret - we invest [en-be].pdf
Download
De buurt
Opleiding
Duimelotje Vzw
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Schuit
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Schuit
Basisscholen
Sint-Martinusscholen 118349
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
358 - Herk-de-Stad - Beringen
Bus
357 - Herk-de-Stad - Beringen
355 - Herk-de-Stad - Lummen
Schulen
Treinstations
Sporthal Lummen
Laadstations
Cambio - Kunstberg
Autodelen
Winkelen
Spar Schulen
Winkels
Carrefour Express Herk-De-Stad
Okay Herk-De-Stad
Toerisme
Golfforum Lummen
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Duimelotje Vzw" is bereikbaar in 4 minuten.
Op korte rijafstand is "Sint-Martinusscholen 118349" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Schuit" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 358 - Herk-de-Stad - Beringen, 357 - Herk-de-Stad - Beringen, 355 - Herk-de-Stad - Lummen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Schulen (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Herk-De-Stad (4 minuten rijden), Okay Herk-De-Stad (5 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (5 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (8 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
6,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan