Huis te koop - Herk-de-Stad

Gezellige en unieke woning met 3 slaapkamers gelegen in een doodlopende straat Ligging : + Gelegen in een doodlopende straat + Vlakbij de oprit van de E314 die zorgt voor een vlotte verbinding + Op wandelafstand van openbaar vervoer + Op slechts enkele minuten rijden van Diest en Herk-de-Stad + Omringd door uitgestrekte weilanden Troeven : + Gelegen op een mooi perceel van 8a14ca + Gezellige leefruimte met open keuken met een oppervlakte van maar liefst 40 m² + Recent geïnstalleerde keuken (2020) voorzien van alle nodige comfort + Nieuwe badkamer (2022) + Volledig onderkelderd, inclusief inpandige garage voor 2 wagens + Ruime veranda van 20 m² met elektrische zonnescreens + 15 zonnepanelen met een opbrengst 3.225 Wp en groenestroomcertificaten tot 2029 + Volledig omheinde tuin Contact : Is deze unieke woning net wat u zoekt? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/22.22.95!Voor meer info, ga naar ### Stedenbouwkundige info in aanvraag Meer weten?

Droomt u ervan om rustig te wonen in het groen? Dan is deze deels gerenoveerde woning in hoevestijl misschien iets voor u!Het pand bevindt zich op de Lutzestraat te Rummen, een deelgemeente van Geetbets. Gelegen volledig in het groen en zonder directe buren, kan je hier spreken van rustig wonen.De woning werd origineel opgetrokken in het begin van de 20ste eeuw. De huidige eigenaars voerden al heel wat renovatiewerken uit, zo hebben ze centrale verwarming voorzien, werden delen van het dak geïsoleerd, nieuwe keuken en badkamer geplaatst, ... In totaal is er +- 220 m² aan bewoonbare oppervlakte, zonder aanliggende schuren en stallingen.De indeling is als volgt:Gelijkvloers: Woonkamer; uitgeruste keuken met kookvuur, veranda, ingebouwde vaatwasser, ... , eetkamer, apart toilet, wasplaats en slaapkamer/bureu.1ste + 2de verdieping: Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 en badkamer.De stallingen, alsook het poorthuis en de schuur bevinden zich in goede staat en zijn, mits de juiste vergunningen, perfect om te bouwen tot extra woonruimte.De grote binnenkoer zorgt voor de nodige privacy en geniet de hele dag van zon.Extra voordeel is het naastliggende weiland met een oppervlakte van 57are en 20 centiaren! In totaal bedraagt de oppervlakte dus 7468 m².Heeft u interesse in deze charmante woning in hoevestijl en wens je deze om te toveren naar je eigen smaak? Contacteer ons dan snel op het nummer ### Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze gloednieuwe, instapklare woning in de Molemstraat 120B, perfect voor wie houdt van modern wooncomfort gecombineerd met een centrale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m², een volledig omheind perceel van 173 m², en een EPC-score van slechts 19, voldoet deze woning aan de hoogste energiezuinigheidsnormen! Bij binnenkomst betreed je een stijlvolle inkomhal met een gastentoilet. Loop verder en ontdek de lichte, open leefruimte die bestaat uit een gezellige woonkamer en een eetruimte, perfect verbonden met de open keuken in nieuwstaat. De keuken is volledig uitgerust en straalt moderniteit uit, ideaal voor kookliefhebbers. Via de grote raampartijen krijg je een prachtig zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met terras, waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenactiviteiten. De bovenverdieping biedt drie ruime en lichtrijke slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiskantoor. De badkamer is luxueus uitgerust met een moderne inloopdouche en biedt optimaal comfort. Bovendien zijn er twee toiletten aanwezig in de woning, één op het gelijkvloers en één op de bovenverdieping. De woning heeft een zadeldak en is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas, wat niet alleen bijdraagt aan de energiezuinigheid maar ook aan de strakke uitstraling. Zonnepanelen versterken het duurzame karakter van de woning. De vloerverwarming op gas zorgt voor een aangename warmte, zowel op de beneden- als bovenverdieping. Buiten vind je een volledig afgewerkte tuin met terras en een handige carport aan de achterkant, ideaal voor je wagen. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in een centrale buurt, dicht bij de autosnelweg en alle voorzieningen. • Nieuwbouw: instapklaar en afgewerkt met oog voor detail. • Energiezuinig met een A-label EPC van slechts 19! • Voorzien van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. • Drie slaapkamers en twee toiletten. • Volledig omheind perceel, ideaal voor privacy en veiligheid. • Verkoop onder het BTW-stelsel (21%). Mis deze kans niet om te wonen in een energiezuinige en moderne woning op een uitstekende locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ### of kom langs in ons kantoor. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in de rustige Linkhoutstraat te Lummen, biedt veel potentieel voor renovatie. Dankzij deze centrale ligging zijn omliggende gemeenten vlot bereikbaar, en bevinden alle nodige voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen zich op korte afstand. Beschrijving: Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichtrijke woonkamer, met aansluiting voor een houtkachel, nodigt uit tot gezellige momenten met het gezin. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een uitgeruste keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Daarnaast is er op het gelijkvloers een kleinere slaapkamer, met aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche, enkele wastafel, bidet en toilet. De vele raampartijen en de achterliggende veranda zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, samen met een tweede apart toilet en een toegangsdeur naar de zolderruimte. De woning beschikt over een inpandige garage met automatische kantelpoort. Tenslotte is er een terras dat uitkijkt op de tuin -ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: ### Voor meer info of een bezoek contacteer ons via ### of via ### Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak! Meer weten?

Mooi afgewerkte landelijke woning met 3 slaapkamers op toplocatie te Lummen Ligging : + Rustige, groene omgeving met het Klaverblad en belangrijke verbindingswegen dichtbij + Alle faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, onderwijs, etc. + Op enkele minuten van het bruisende centrum van Lummen + Op wandelafstand van enkele groene parels: De bocht van Laren, De Venusberg, Het Schulensmeer, etc. Troeven: + Ruime bewoonbare oppervlakte van 189m² + Gelegen op een zuidoostelijk geörienteerd perceel + Mooie leefruimte van 32 m² voorzien van airco + Volledige geïnstalleerde keuken met alle moderne comfort en ruimte voor een eethoek + Wasplaats/berging met op maat gemaakte kasten + Veranda waar het ook in de winter aangenaam vertoeven is + 3 slaapkamers waarvan de master-bedroom uitgerust met airco + Inpandige garage met automatische poort en carport + 12 zonnepanelen met een opbrengst van 4.980 Wp + Thuisbatterij van het merk Sonnen met opslagcapaciteit van 10 Kw + Laadpaal aanwezig + Gezellig overdekt terras + Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin - volledig omheind + Gunstig EPC-Label C Contact : Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige gezinswoning? Ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft en contacteer ons via 011/22.22.95! Voor meer info, ga naar ### Stedenbouwkundige info in aanvraag Meer weten?

Mooie Pastorijstijlwoning te koop in Lummen, Meldert. Deze prachtige, instapklare woning gelegen in de gegeerde buurt van Lummen, is sfeervol ingericht met kwalitatieve materialen en biedt een warme uitstraling met veel lichtinval die een gevoel van thuiskomen creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, ook de 2de verdieping is ingericht. De masterbedroom is voorzien van dressing. Interesse? ### Deze bijzondere woning is ontworpen met oog voor detail en ademt een landelijke sfeer uit die typisch is voor deze pastorijstijl. Het huis is instapklaar en zorgvuldig onderhouden, waardoor nieuwe bewoners direct kunnen genieten van comfort en stijlvolle inrichting. Hier hebt u binnen handbereik alle essentiële voorzieningen zoals lokale winkels en scholen. Omgeven door veel groen, is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige, goed gelegen woning in Meldert; Lummen, waar het leven rustig en aangenaam is. Voor meer info, neem contact op met de eigenaar ### Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn snel weg! Deze woning is beschikbaar vanaf september 2025. VerkoopAnders is geen makelaar. VerkoopAnders adviseert de eigenaar zijn woning ZELF te verkopen en ondersteunt deze hierbij met een uitgebreid gamma aan diensten en professioneel advies. Hierdoor besparen zowel de eigenaar als de koper duizenden euro's en staat dit pand scherp geprijsd. Meer weten?

EXCLUSIEF ! Slechts € 580.000 voor TWEE woningen + 1879 ca mooi aangelegde tuin in de vernieuwde Ketelstraat in het centrum van Lummen.Deze 2 aan mekaar grenzende woningen kunnen dienen als kangoeroewoning of als ééngezinswoning en dat op 1879 ca in het centrum van Lummen.Deze charmante herenwoning is zeer goed onderhouden en heeft de typische eigenschappen van een woning uit de Belle Epoque. Bouwjaar volgens kadaster 1930.In totaal 7 slaapkamers en 2 badkamers.Ligging :Je woont in het centrum van Lummen met supermarkt, winkels, horeca, dokters, apotheken, post, scholen ( van kleuter tot en met middelbaar onderwijs ), kinderopvang, bussenknooppunt en verder nog alles wat je nodig hebt om van het leven te genieten.Op slechts enkele honderden meters wandelen loop je dan weer door het vele groen wat Lummen te bieden heeft.De op - en afritten van het Klaverblad waar de E313 en E314 mekaar kruisen liggen op 2 minuutjes rijden.Van hieruit geraak je snel naar alle hoeken van het land.Indeling :De voorste en grootste woning, Ketelstraat 9, is ingedeeld als volgt :Gelijkvloers 100 m² : de ruime inkomhal van 22 m zorgt al onmiddellijk voor nieuwsgierigheid naar de rest van deze prachtige woning.Het gelijkvloers bestaat uit meerdere zitkamers waar je natuurlijk mits verbouwing grotere zalen kunt van maken.Zo heb je een leefruimte van 29 m² naast de woonkamer van 22,5 m² en nog een zitplaats van 16,50 m². Puur charme.Wie houdt van grotere ruimtes kan een muur verwijderen.Op deze gelijkvloerse verdieping is er ook een badkamer met dubbele lavabo en ligbad.De keuken van maar liefst 29 m², de berging en CV-ruimte maken deze verdieping compleet.Eerste verdieping 100 m² : Hier heb je de nachthal, 5 slaapkamers en een dressing.Een vaste trap leid je verder naar de zolder van 100 m².De kelder van 12 m² is droog.De achterste woning, Ketelstraat 9 A, sluit aan bij Ketelstraat 9. en staat dus ook op het perceel van 1879 ca.Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte, het bureau en de keuken.Er is een inpandige garage en de CV-ruimte.Op de eerste verdieping heb je aan de nachthal 3 slaapkamers en een badkamer met douche.Aan deze woning is ook een lichtrijke veranda van waaruit je kan genieten van de tuin.Garage + carport maken het pand compleet.Er is een regenwaterput en de riolering is recent gescheiden bij de aanleg van de nieuwe Ketelstraat.De verwarming is CV stookolie .De houten ramen hebben nog enkel glas. Het EPC is E, maar mits isolatie van dak en muren en het vervangen van de ramen hebt u reeds een B. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek deze halfopen bebouwing in de Oostereindestraat 75, Lummen: een renovatieproject boordevol potentieel. Gebouwd in 1965, biedt de woning 232 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 9a 65ca. Met twee bouwlagen, een kelder en een ruime zolder (53,28 m²), heeft u tal van mogelijkheden om de woning naar uw smaak te transformeren. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke woon- en eetkamer (32 m²), een royale keuken (21 m²), een aparte bureau, badkamer en een aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (16 m², 13,60 m² en 12,80 m²) en een badkamer die vernieuwd kan worden. De kelder en de zolder bieden extra ruimte voor opslag of creatieve inrichting. De noordwestelijk georiënteerde tuin grenst aan een bosrijke omgeving, met de optie om een aangrenzende weide aan te kopen voor €17.000. De woning ligt op wandelafstand van scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en is vlot bereikbaar via de snelwegen. Met de juiste renovatie maakt u hier een moderne en comfortabele thuis. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze prachtige instapklare woning aan de Molemstraat 96 in Lummen, volledig gerenoveerd in 2017 en voorzien van alle comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 147m² en een perceel van 263m² biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De centrale ligging, op korte afstand van de snelweg, zorgt voor een ideale woonplek voor wie houdt van rust én bereikbaarheid. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De leefruimte vormt een grote open ruimte waarin de zithoek en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Door de vernieuwde, dubbele PVC-ramen stroomt het natuurlijke licht naar binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De keuken, volledig vernieuwd in 2017, is een droom voor elke kookliefhebber. Met moderne apparatuur en veel werkruimte wordt koken hier een plezier. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin, een ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die volop natuurlijk licht ontvangen, perfect voor elk gezinslid. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet en wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. Boven de slaapkamers is er een polyvalente zolderruimte. Met een inpandige garage die via de achterkant bereikbaar is, heb je niet alleen ruimte voor je auto, maar kun je deze ruimte ook gebruiken als extra leef- of werkruimte. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid, ideaal voor kinderen of huisdieren. Pluspunten van deze woning: • Volledig gerenoveerd in 2017: Dak, ramen, deuren, keuken, badkamer – alles is vernieuwd! • Centrale ligging: Dicht bij de snelweg en alle belangrijke faciliteiten. • Energiezuinig: EPC-label B, wat zorgt voor lagere energiekosten. • Polyvalente ruimte: Met een garage die als extra leefruimte gebruikt kan worden. • Compleet omheind perceel: Veilig en privé, ideaal voor een gezin met kinderen. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van het comfort, de stijl en de centrale ligging. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Te renoveren villa in het schilderachtige Spalbeek – een droomproject voor wie van ruimte en rust houdt! Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw eigen droomhuis te creëren? Deze zeer ruime villa op een prachtig perceel in het rustige en groene Spalbeek biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Gelegen in een landelijke omgeving, geniet je van de sereniteit en natuur, terwijl je toch binnen handbereik van alle voorzieningen blijft. Voeg daar de mogelijkheid om naastgelegen bouwgronden aan te kopen aan toe, en je hebt een investering met ongekende potentie! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Deze woning biedt een praktische indeling en een goede ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en autostrades. Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige toestellen. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra opbergruimte. Op het gelijkvloers is er ook een badkamer aanwezig, uitgerust met een inloopdouche en ligbad. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als dressing of extra bergruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een goede bereikbaarheid. Interesse? Plan snel een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning Pluspunten: - Goede verbinding, - 2 badkamers, - Ruime tuin, - Rustige ligging. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

NIEUWBOUW-WONING MET STUDIO EN ZWEMBAD OP EEN PERCEEL VAN 3A60CA TE HALEN. TROEVEN - Goede verbinding naar E314 richting Lummen-Luik. - Rustig wonen dankzij de landelijke ligging. - Nieuwbouwwoning. Volledig instapklaar. - Zeer energiezuinige woning. EPB-verslag in opmaak. - Elektriciteit is conform! - Zonnepanelen. - Aparte studio in de woning. - Carport. - Tuin voorzien van een prachtig zwembad. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal ((0,90m x 1,50m) + (2,25m x 1,00m) = 3,60m²): trap naar eerste verdieping, steentapijt. - Toilet (1,50m x 0,90m = 1,35m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, steentapijt. - Wasplaats (3,30m x 2,40m = 7,92m²): spoeltafel met onder- en bovenkasten, inbouwkasten, ventilatiesysteem, elektriciteitskast, gasaansluiting, wateraansluiting, waterontharder, aansluiting wasmaschine en droogkast, deur naar terras/tuin, steentapijt. - Slaapkamer 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²): airco, schuifdeur naar tuin/terras, automatische screens, deur naar dressing, steentapijt. - Dressing (3,00m x 2,15m = 6,45m²): inbouwkasten, steentapijt. - Badkamer (3,00m x 2,45m = 7,35m²): badkamermeubel met dubbele lavabo en lades, inloopdouche, steentapijt. VERDIEPING +01 - Overloop (2,30m x 0,95m = 2,18m²): metalen trap naar tweede verdieping, steentapijt. - Woonkamer (4,72m x 4,60m = 21,71m²): airco, schuifpui naar terras, steentapijt. - Keuken (5,50m x 4,00m = 22,00m²): keukenwand met onder-en bovenkasten,microgolfoven en bordenwarmer,combinatie oven, koelkast, diepvries, wijnkoeler (101 flessen); kookeiland met granieten werkblad en onderkasten en lades, ingegoten spoelbak, cooker, 5-pits gasfornuis, dampkap, vaatwasser; automatische screens, steentapijt. - Vestaire (1,70m x 1,00m = 1,70m²): steentapijt. - Toilet (0,90m x 1,45m = 1,30m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, steentapijt. - Terras (6,50m x 2,00m = 13,00m²): Tegelvloer. APARTE STUDIO OP VERDIEPING +02 - Overloop (2,30m x 0,73m = 1,67m²): trap naar verdieping 1, steentapijt. - Leefruimte/slaapkamer ((2,00m x 1,50m) + (4,40m x 4,40m) + (2,75mx 4,00m) = 33,36 m²): airco, deur naar terras, automatische screens, steentapijt. - Terras (5,25m x 3,00m = 15,75m²): zal nog verder afgewerkt worden, tegelvloer. - Berging / CV-ruimte (2,50m x 1,80m = 4,50m²): CV-installatie op gas, steentapijt. - Badkamer 2 (2,00m x 1,90m = 3,80 m²): badmeubel met enkele lavabo en onderkast, inloopdouche, steentapijt. EXTERIEUR: zwembad, carport, beklinkerde oprijlaan, tuin. ZONNEPANELEN - 19 Zonnepanelen. - Installatiedatum: 11/06/2023. - Jaarlijkse KwH: 8,8 - In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze charmante halfopen bebouwing aan de Diestersteenweg 18 in Halen, gebouwd in 1941, biedt een bewoonbare oppervlakte van 157 m². Het huis is goed onderhouden en heeft een recent gerenoveerde badkamer uit 2023. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 26,66 m², een moderne keuken van 14,88 m² en een handige toiletruimte. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers (14,08 m² en 10,54 m²) en een stijlvolle badkamer. De zolder van 25 m² biedt extra opslagruimte. Het perceel van 1a 60ca heeft een tuin en zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige woning. Er is ook een garage van 20,64 m² en de woning ligt gunstig nabij snelwegen, scholen, openbaar vervoer en winkels. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Laat u inspireren door deze charmante open bebouwing uit 1954, gelegen in de rustige Asbronstraat in Halen. Met een royaal perceel van 14a 52ca en een bewoonbare oppervlakte van 143 m², biedt deze woning een perfect canvas voor uw creatieve vernieuwingen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van 31 m² en een compacte keuken van 9,40 m² met veel potentieel. Een veranda van 16 m² aan het gelijkvloers verhoogt uw leefcomfort, ideaal voor zomerse avonden of als extra leefruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 12 m², die klaar staan om naar uw hand te worden gezet. De zolderverdieping van 50 m² biedt verrassende mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Ook praktisch is de kelder van 17 m², perfect als opslagruimte of wijnkelder. De woning geniet van een gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid van snelwegen, scholen, openbaar vervoer en lokale ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Dit te renoveren huis is niet alleen een project, maar een kans om een uniek thuis te creëren. Ontdek de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Duurzaam en door de jaren heen goed onderhouden woning (250m²) met zeer gunstig EPC-label A Ligging : + In het rustige groene Hageland + Vlakbij het centrum van Herk-de-Stad en op 10km van Diest en 20km van Hasselt + Openbaar vervoer op wandelafstand + Scholen en winkels in de nabije omgeving Troeven: + Onderging door de jaren heen tal van vernieuwingen met oog voor detail en kwaliteit + 17 zonnepanelen met een opbrengst van 6.970Wp, warmtepompboiler voor warm water en Thuisbatterij van 11Kw + Airco warm/koud op de benedenverdieping + Leefruimte (50m²) met gezellige gashaard en open keuken voorzien van alle moderne comfort + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding + Slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers (zorgwoning) + Aanwezigheid van eenvoudige domotica + Volledig uitgerust met elektrische rolluiken + Afgesloten carport voor 2 wagens en inpandige garage + Mooie aangelegde tuin (10a) met zongericht terras en veel privacy Contact : Is deze duurzame en kwalitatieve woning exact waar u naar op zoek bent? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op via het nummer 011/22.22.95!...Voor meer info, ga naar ### Meer weten?

De woning dateert van 1960 maar is in 2020 volledig gerenoveerd met een sterke focus op energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen. In 2021 werd een EPC-score van E-peil 44 vastgesteld, maar door de toevoeging van 14 zonnepanelen (+- 7000 kWp) voldoet de woning inmiddels aan de BEN-norm, waarmee ze klaar is voor een duurzame toekomst (vrijgesteld van onroerende voorheffing). Het hoofdgebouw (156 m²) is als volgt ingedeeld; een inkomhal dat toegang verleend naar het boven verdiep, een slaapkamer / bureau, apart wc en de woonkamer. De woonkamer is aansluitend met de eetkamer en keuken die volledig is uitgerust. Ook bevindt er zich op het gelijkvloers nog een douchekamer en slaapkamer. De bovenverdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers, dressing en badkamer. Er is een kelder aanwezig van 16 m². Het achtergebouw (80 m²) met aparte toegang is als volgt ingedeeld: Woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, badkamer en berging. Momenteel wordt het verhuurd als vakantiewoning maar kan zeker ook als praktijkruimte, zorgwoning, kangoeroewoning,... gebruikt worden. BEKNOPT: Bouwjaar: 1960 - renovatiejaar 2020 KI: €1158 EPC-score: E44 (2021) hierna zijn nog zonnepanelen geplaatst Verwarming: condenserende gasketel Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website ### Meer weten?

Deze instapklare halfopen bebouwing aan de Diestersteenweg 142 in Kermt biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en toplocatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m², een ruime living, een moderne keuken, drie slaapkamers en een volledig vernieuwde veranda, is dit de ideale gezinswoning. De woning is volledig onderkelderd met een geïntegreerde garage. Dankzij recente renovaties, zoals een vernieuwd dak en isolatie (2019), een vernieuwde parketvloer (2023) en een conform elektriciteitsnet, is de woning helemaal up-to-date. De strategische ligging dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en autosnelwegen maakt het plaatje compleet. Een energiezuinige en moderne woning waar u zich meteen thuis voelt. Meer weten?

BIJNA ENERGIENEUTRALE HALFOPEN NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 6 AREN 56 CENTIAREN, OP SLECHTS 10 MINUTEN VAN HASSELT-CENTRUM!TROEVEN- Bijzonder energiezuinig - Moderne architectuur en praktische indeling- Voldoende parkeergelegenheid- Kwalitatieve afwerking- Deuren, keuken en badkamer (niet inbegrepen in de prijs), wel bespreekbaar- Aanleg terras en oprit bespreekbaar met bouwheer (reeds voorzien van puin)- Goede bereikbaarheidOp de Diestersteenweg in Kermt, op slechts 10 minuutjes van het bruisende stadscentrum, vinden we dit mooi staaltje architectuur van architect Koen Laurijssens terug. Het betreft twee halfopen nieuwbouwwoningen, die van buitenaf gezien samen één mooi, modern geheel vormen. Huisnummer 261A is de linkse woning: je beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 176 m², een carport en een mooie tuin. Gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal, waar een apart toilet voorzien is en je toegang hebt tot de technische bergruimte. De leefruimte werd ingedeeld met oog voor privacy en esthetiek: het zitgedeelte werd gecreëerd als een aparte hoek, maar is toch niet volledig afgesloten van de keuken en het eetgedeelte. In de leefkeuken, waar meer dan ruimte genoeg voorzien is voor een grote eettafel waar heel het gezin kan vertoeven, kan eveneens een bureau of extra opbergruimte (denk aan bijvoorbeeld mooie inbouwkasten) geplaatst worden. Met een prachtig uitzicht over je eigen achtertuin is het op de gelijkvloerse verdieping ultiem genieten van heerlijke momenten met het gezin. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar 3 volwaardige slaapkamers werden voorzien, evenals de badkamer en een tweede apart toilet. De woning zal bijna energieneutraal zijn. De woning wordt verwarmd door middel van een lucht/waterwarmtepomp, er wordt vloerverwarming voorzien in de volledige woning. Er wordt een ventilatiesysteem D voorzien en de woning zal worden uitgerust met zonnepanelen. De binnenafwerking kan nog grotendeels zelf worden gekozen naar eigen smaak, zowel de keuken als de badkamer en de binnendeuren kan u zelf gaan kiezen bij partners die u zelf kiest. De woning wordt afgewerkt tot en met de vloeren (casco+), al de rest kan u zelf doen. Zo wordt uw huis een echte thuis! Uiteraard is het ook mogelijk om de woning volledig te laten afwerken, mits betaling van een meerprijs. De aanwezige voetweg (momenteel niet in gebruik) zal omheind worden. Wordt deze nieuwbouwwoning uw thuis? Contacteer ons voor een bezichtiging! Meer weten?