Tourism
This property, close to Noorderwijk Zwartberg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Royal Limburg Golf" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car.
Residence for sale, Genk RBW58778
Felix Despastraat 6A+.
, 3600 Genk
349 000 €
2 Bedroom(s)
143 m²
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval.
Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
Troeven van de woning:
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
More information
State of the property
New
Price
349 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
143 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Electric charging station
Yes
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
194 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
EPC/PEB
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Pardijntje
Nurseries
Vrije Basisschool
Preschools
Vrije Basisschool
Elementary schools
Atlas College Genk 6
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt
Bus
De Lijn - 80 - Genk - Bree
De Lijn - 337 - Genk - Peer
Genk
Train stations
Energyville – Kul/Vito
Charging stations
Cambio - C-Mine
Car-sharing system
Shopping
Spar Express Zwartberg
Supermarkets
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Tourism
Royal Limburg Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Education
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Atlas College Genk 6", 19 minutes away.
For after-school activities or daily drop-offs, "Pardijntje" (nursery) is conveniently located 18 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 2 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Genk" train station is fewer than 6 minutes away by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Express Zwartberg" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).
Nearby cities
Great news for commuters: With Beringen just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Sittard is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Weert? It takes about 35 minutes by car.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt, De Lijn - 337 - Genk - Peer with a stand 4 minutes’ walk away.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan