Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, hier is er een apart toilet, via de zwarte metalen deur met glaspartij gaan we door naar de extreem grote leefruimte, helemaal achteraan deze ruimte zijn de voorzieningen van de keuken al geplaatst, de keuken dient door de koper zelf nog geplaatst te worden.
Achteraan de leefruimte is er nog een zeer grote polyvalente ruimte, dit kan mogelijk dienen als kantoor of 2 de leefruimte. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Deze ruimte is langs buiten in de tuin ook een ingang voorzien naar deze polyvalente ruimte, alsook is er een buitendeur van de keuken naar het terras.
Via de trap in de leefruimte gaan we naar de eerste verdieping, hier zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een berging, een badkamer en nog een zeer grote ruimte wat kan dienen als bureauruimte / hobby kamer of extra slaapkamers. Ook is er een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig.
✅ Extreem gunstig EPC met A+ label.
✅ Voldoende zonnepanelen.
✅ Driedubbele beglazing.
✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan.
✅ Alle keuringen zijn conform.
✅ Keuken aan 6% btw.
En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw!
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer Tel 0499/30.87.87 of via Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Felix Despastraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
With Beringen just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Weert in 35 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 34 minutes away.
The "Royal Limburg Golf" golf course is 9 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
The nearest train station is "Genk": reachable in 6 minutes by car, or 28 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 2 minutes away.
Looking for a nursery for your children? "Pardijntje" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Atlas College Genk 6", a high school just 19 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Express Zwartberg" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 33 - Genk - Neerpelt, 80 - Genk - Bree, 337 - Genk - Peer with a stop 4 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan