Residence for sale - Azay-le-Ferron VAM21363

Immobilier AZAY-LE-FERRON – Au cœur de la BRENNE.Je vous propose cette charmante maison de bourg de 58 m2 avec garage double située en plein cœur d’un village historique et touristique (château avec jardins et animations, église du 12e siècle, parc zoologique). La maison principale de 31 m2 est constituée de 2 pièces, incluant une cuisine de 14 m2, un séjour de 13 m2 et une salle d’eau avec douche et WC. Donnant sur une cour de 58 m2 exposée plein Sud, ensoleillée et sans vis-à-vis, un bâtiment avec une première chambre de 18 m2, un autre bâtiment avec une deuxième chambre de 9 m2, possibilité d’un faire une troisième de 9 m2 également au-dessous. Les dépendances comprennent un garage sur rue de 26 m2 pour deux voitures, une grange de 22 m2 avec bûcher de 18 m2. Possibilité d’aménager un plateau de 62 m2 supplémentaires au-dessus de la maison et du garage. Fenêtres double vitrage récentes en PVC et toiture neuve.Habitable de suite avec potentiel d’agrandissement sur les dépendances. Parfaite pour maison de vacances ou chambres d’hôtes indépendantes.Village toutes commodités (boulangerie, supérette, école, poste, maison médicale pluridisciplinaire, pharmacie, médiathèque, etc.) avec d’autres commerces dans un rayon de 15 km (supermarchés, producteurs locaux, banques, etc.). Environnement privilégié entre forêt et campagne, au sein du parc naturel régional de la Brenne (châteaux, moulins, étangs, observation d’oiseaux, randonnée, sports aquatiques, pêche et chasse) et à proximité immédiate de la forêt publique de Preuilly-sur-Claise (allées cavalières, sentiers de randonnée, VTT, cueillette de champignons).Prix : 77 500 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. English spoken.

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