Residence for sale - Azay-le-Ferron VAN20666

Immobilier AZAY-LE-FERRON – Maison de bourg à AZAY-LE-FERRON.Petit prix pour cette agréable maison de bourg de 90 m2 située dans un joli village du Parc régional de la Brenne, réputé pour son château avec parc remarquable et pour sa réserve zoologique.La maison est composée de 4 pièces avec, au rez-de-chaussée, un séjour de 24 m2 avec un insert, une cuisine de 8 m2, un dégagement donnant accès à un bel escalier en bois conduisant à l’étage, un placard, un WC, une buanderie de 4 m2, une salle de bain de 5 m2. À l’étage, trois chambres de 8, 10,5 et 11 m2, un dressing de 2,7 m2, un WC, un grand couloir, un placard et un dégagement donnant accès aux combles. Il est possible d’agrandir les chambres et de créer une deuxième salle-de-bain à l’étage.Maison mitoyenne sur un seul côté (local commercial), exposition ouest sur la façade principale et la cour, jardinet au sud donnant accès à un cellier de 14 m2 et un garage de 14 m2. Surface totale du terrain : 193 m2.Rafraîchissement à prévoir. Toiture en bon état.Idéale premier achat, maison de vacances ou investissement locatif. Commerces à deux pas.Village toutes commodités (boulangerie, supérette, école, poste, hôtel-restaurant, coiffeur, médiathèque, etc.) avec d’autres commerces dans un rayon de 15 km (supermarchés, producteurs locaux, banques, etc.). Environnement privilégié entre forêt et campagne, au sein du parc naturel régional de la Brenne (châteaux, moulins, étangs, observation d’oiseaux, randonnée, sports aquatiques, pêche et chasse) et à proximité immédiate de la forêt publique de Preuilly-sur-Claise (allées cavalières, sentiers de randonnée, VTT, cueillette de champignons).Prix : 50 000 € honoraires d'agence inclus. Agence TRANSAXIA AZAY-LE-FERRON, contactez Mme Morin au 07 67 72 70 40, agente commerciale indépendante. Possibilité de visite virtuelle. English spoken.

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