Residence for sale, Maaseik RBX22307

UITZONDERLIJKE VRIJSTAANDE WONING OMGEVEN DOOR GROEN OP EEN ZEER RUIM PERCEEL VAN 39A17CA OP EEN RESIDENTIËLE LOCATIE TE MAASEIK

TROEVEN
- Gelegen in het mooie Aldeneik.
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt wegens ligging dichtbij het centrum van Maaseik.
- Goede verbinding naar Nederland en omstreken.
- Verbetering naar EPC C mogelijk! (gedetailleerde simulatie op aanvraag mogelijk!)
- Elektriciteitskeuring is conform!
- Diverse vernieuwingen sinds 2023: keuken, badkamer, elektriciteit,....
- Speels niveuaverschil tussen keuken, zitruimte en eetruimte.
- Ruime beklinkerde oprit die direct toegang biedt tot de garage.
- Fraai aangelegde voortuin en achtertuin op een royaal perceel van 39A17CA.
- 4 terrassen met een uniek en rustgevend zicht op al het groen.

KELDERVERDIEPING (-01)
- Gang 1 (2,00m x 2,50m = 5,00m²): trap naar het gelijkvloers, pvc-vloer.
- Gang 2 (2,10m x 1,00m = 2,10m²): gepolierde betonvloer.
- Garage (5,00m x 6,45m = 32,25m²): automatische sectionale poort, filterinstallatie, smeerput, gepolierde betonvloer.
- Berging (3,30m x 2,00m = 6,60m²): gepolierde betonvloer.
- Wasplaats (4,40m x 3,75m = 16,50m²): onderkasten, bovenkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, wastafel met onderkasten, deur naar de tuin, gepolierde betonvloer.
- Resterende kelderruimte is kruipkelder.

GELIJKVLOERS (00)
- Inkomhal ((2,10m x 3,50m) + (0,90m x 2,00m) = 9,15m²): glazen deur naar leefruimte, trap naar verdieping 1 en kelder, pvc-vloer.
- Zithoek & tv-ruimte (3,25m x 4,85m = 15,76m²): open haard, pvc-vloer.
- Eetkamer (4,60m x 5,45m = 25,07m²): schuifraam naar het terras/tuin, airco, pvc-vloer.
- Keuken (4,40m x 6,00m = 26,40m²): ingerichte keukenwanden met onderkasten, bovenkasten, diepvries, 2 koelkasten, oven, microgolfoven, koffiezetautomaten, vaatwasser, spoelbak (filterinstallatie), inbouwspots, deur naar de tuin; kookeiland met inductiekookplaat,dampkap, lades; zithoek, pvc-vloer.
- Slaapkamer 1 (3,20m x 2,50m = 8,00m²): pvc-vloer.
- Apart toilet (1,20m x 1,20m = 1,44m²): hangtoilet, lavabo, automatische ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((1,30m x 2,50m) + (5,20m x 1,30m) = 10,01m²): trap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Badkamer (3,20m x 2,00m = 6,40m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, spiegel; hangtoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 ((4,70m x 2,70m) + (2,00m x 1,20m) = 15,09m²): inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,00m = 12,00m²): inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 4 (3,70m x 4,35m = 16,10m²): houten vloer.

VERNIEUWINGEN IN 2023 | elektriciteit, gyprocwerken/ inbouwspots, pleisterwerken, vloeren, keuken, rolluiken, airco, schuren + verven raamkozijnen, boiler, fronten inbouwkasten, badkamer, toilet, vernieuwing waterleiding, voegwerken buitengevel,.....

EXTERIEUR | 4 terrassen,....

EXTRA INFORMATIE ASBESTATTESTEN |
- 2 ATTESTEN ( huis & tuin)
- Volgens het EPC-attest is de bruikbare vloeroppervlakte 251 m².

EXTRA INFORMATIE | Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.