Tourism
This property, close to Emiel Verhaerenstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Kempense Golf Club" golf is 16 minutes away by car.
Residence for sale, Leopoldsburg RBX09946
Emiel Verhaerenstraat 50
, 3970 Leopoldsburg
399 999 €
4 Bedroom(s)
181 m²
1 Bathroom(s)
Garden
Description
Prachtige landelijke en energiezuinige (E-peil: -3!) nieuwbouwwoning (HOB) op een perceel van 5A 50CA op een boogscheut van de jachthaven van het kanaal naar Beverlo in Leopoldsburg.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (vaatwasser, keram. kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast) open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats
Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)
Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)
Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig
Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)
Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (vaatwasser, keram. kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast) open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats
Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)
Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)
Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig
Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)
Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
More information
State of the property
New
Build Year
2026
Availability
On contract
Price
399 999 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
4
Livable surface
181 m²
Furnished
No
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Number of facades
3
Garden
Yes
Total land surface
550 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Duimelien
Nurseries
Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel
Preschools
Vrije Lagere School - Sint-Michiel
Elementary schools
Go! Tienerschool Vox Pelt
High schools
Transports
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
Motorways
29 - Lommel - Hasselt
Bus
29 - Hasselt - Lommel
172 - Mol - Leopoldsburg
Leopoldsburg / Bourg-Léopold
Train stations
Selectra
Charging stations
Cambio - Wit Scholeke
Car-sharing system
Blue-Bike - Leopoldsburg Station
Bicycle-sharing system
Shopping
Albert Heijn - Leopoldsburg
Supermarkets
Aldi Leopoldsburg
Lidl Leopoldsburg
Tourism
Kempense Golf Club
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 29 - Hasselt - Lommel, 29 - Lommel - Hasselt, the nearest stop being 6 minutes away on foot, 172 - Mol - Leopoldsburg with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Albert Heijn - Leopoldsburg" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Leopoldsburg" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Leopoldsburg" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) is just 13 minutes away.
The nearest train station is "Leopoldsburg / Bourg-Léopold": reachable in 3 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
Nearby cities
With Beringen just 13 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Turnhout? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Weert for work or leisure? It takes about 40 minutes by car.
Education
No need to drive for the school run: elementary school "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" is 7 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, preschool "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" is reachable in 1 minute by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Duimelien" (nursery) is conveniently located 12 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "Go! Tienerschool Vox Pelt" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan