Huis te koop, Leopoldsburg RBX09946

Emiel Verhaerenstraat 50 , 3970 Leopoldsburg

399 999 €

4 Slaapkamer(s) 181 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Prachtige landelijke en energiezuinige (E-peil: -3!) nieuwbouwwoning (HOB) op een perceel van 5A 50CA op een boogscheut van de jachthaven van het kanaal naar Beverlo in Leopoldsburg.

Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap in rubberwood naar de bovenverdieping
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde (vaatwasser, keram. kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast) open keuken met keukeneiland met toogje met zicht en toegang tot de tuin
+ Berging / wasplaats

Verdieping 1
+ Nachthal met trap naar de zolderverdieping
+ Master bedroom met inloopdressingruimte
+ Slaapkamer 2
+ Badkamer met alle comfort (wc, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegel met indirecte verlichting)

Zolderverdieping
+ Nachthal
+ Slaapkamer 3 (in laatste faze van inrichting)
+ Slaapkamer 4 (in laatste faze van inrichting)

Extra info
+ Balansventilatie systeemtype D
+ Zonnepanelen installatie
+ CV op aardgas middels vloerverwarming
+ RW-recuperatiesysteem aanwezig (wc's en buitenkraan)
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ E-peil: -3 --> zeer energiezuinig

Prijsgegevens
Grondaandeel bedraagt 128.935,00 € + verkooprechten: 12% = 144.407,20 €
Constructie-aandeel bedraagt 271.063,50 € + BTW: 21% = 327.986,80 €
Totaal: 472.394,00 € excl. aansluitingskost nutsvoorziening en riolering (6.032,00 €)

Ligging
Deze woning is gelegen in Leopoldsburg op een paar minuten van de jachthaven en het treinstation, alsook in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 999 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 181 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 550 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX09946 Ref. verkoper: 7889930 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Duimelien Kinderdagverblijven

976 m · 4' 1 km · 2' 4'' 690 m · 12' 976 m · 12'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Kleuterscholen

581 m · 1' 56'' 581 m · 1' 11'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Lagere School - Sint-Michiel Basisscholen

581 m · 1' 56'' 581 m · 1' 11'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Go! Tienerschool Vox Pelt Middelbare scholen

2,1 km · 7' 2,5 km · 4' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

12,4 km · 13'

29 - Lommel - Hasselt Bus

517 m · 6'

29 - Hasselt - Lommel

532 m · 6'

172 - Mol - Leopoldsburg

1,6 km · 19'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Treinstations

2,2 km · 7' 2,6 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Selectra Laadstations

1,3 km · 1' 47''

Cambio - Wit Scholeke Autodelen

8 km · 49' 6,2 km · 57' 8 km · 1º 36'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Fietsdeelsysteem

2 km · 24'

Winkelen

Albert Heijn - Leopoldsburg Winkels

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 841 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Leopoldsburg

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 979 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 51'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Kempense Golf Club Golfen

14,9 km · 16'

Nabijgelegen steden

Beringen

12 km · 13' 11,2 km · 1º 1'

Turnhout

36,9 km · 38' 34,8 km · 1º 57'

Sittard

66,1 km · 49' 52 km · 3º 52'

Weert

41 km · 40' 38,6 km · 2º 29'

Genk

38,4 km · 31' 31,5 km · 3º 6'

Hasselt

33,5 km · 28' 27,2 km · 1º 51'

Openbaar vervoer

Wonen bij Emiel Verhaerenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 29 - Lommel - Hasselt, 29 - Hasselt - Lommel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 172 - Mol - Leopoldsburg met een halte op minder dan 19 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Leopoldsburg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leopoldsburg / Bourg-Léopold", op 3 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 13 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Kempense Golf Club" op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (kleuterschool) handig op 7 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Go! Tienerschool Vox Pelt" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Duimelien" is bereikbaar in 2 minuten.

De rit naar het basisschool "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leopoldsburg RBX09946

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leopoldsburg RBX09946

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?