L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Naniot, offrant une surface habitable de 201 m², se composant comme suit :
Rez-de-chaussée : En entrant, vous découvrez un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, une chambre, une buanderie ainsi qu’une salle de bain
Premier étage : À l’étage, un hall mène vers un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu’un espace véranda et un jardin.
Charmante maison offrant un énorme potentiel. Vous serez séduit par ses grands espaces de vie lumineux, à remettre au goût du jour selon vos envies, permettant de créer un intérieur à votre image. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que de deux salles de bain, apportant un confort appréciable au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un magnifique hall d’entrée très spacieux, qui donne immédiatement une impression de volume.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec possibilité de stationner deux véhicules complète ce bien et constitue un réel atout.
Située dans le quartier de Naniot, dans un environnement très calme, la maison profite d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Liège, dans un secteur particulièrement recherché.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC et aluminium
PEB : D - E. spec : 318 Wh/m².an - E. total : 63.953 kWh/an - Numéro : 20200604011861
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous :
Tel 04/250.02.61
Contact
"OFFRE NON CONTRACTUELLE"
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This property, close to Rue de Rocourt, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 7 minutes away by car.
Just 7 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Fort De Lantin" castle is 7 minutes away by car.
An amusement park is 5 minutes away by car :"Archéoforum"
The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (7 minutes drive).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "Crèche Communale - Sainte-Walburge" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
The daily school run is made easier with "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (high school), reachable in 2 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Rocourt" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Rocourt" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Vottem" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
For your tram commute, you have access to the line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 24 minutes away on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 23 - Place des Carmes - Citadelle, the nearest stop being 1 minute away on foot, 174 - Liège - Wihogne, 73 - Liège - Glons with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
Drivers can reach Herzogenrath in 44 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 42 minutes by car.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Thanks to the "Cambio - Campine" station, you can rent a car when you need one, in under 8 minutes by bike.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 17 minutes by bike or 5 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 10 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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