L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison située à Naniot, offrant une surface habitable de 201 m², se composant comme suit :
Rez-de-chaussée : En entrant, vous découvrez un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, une chambre, une buanderie ainsi qu’une salle de bain
Premier étage : À l’étage, un hall mène vers un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu’un espace véranda et un jardin.
Charmante maison offrant un énorme potentiel. Vous serez séduit par ses grands espaces de vie lumineux, à remettre au goût du jour selon vos envies, permettant de créer un intérieur à votre image. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que de deux salles de bain, apportant un confort appréciable au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un magnifique hall d’entrée très spacieux, qui donne immédiatement une impression de volume.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec possibilité de stationner deux véhicules complète ce bien et constitue un réel atout.
Située dans le quartier de Naniot, dans un environnement très calme, la maison profite d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités et du centre-ville de Liège, dans un secteur particulièrement recherché.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC et aluminium
PEB : D - E. spec : 318 Wh/m².an - E. total : 63.953 kWh/an - Numéro : 20200604011861
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
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Tel 04/250.02.61
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"OFFRE NON CONTRACTUELLE"
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Vivre près de la Rue de Rocourt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.
À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Place des Carmes - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 174 - Liège - Wihogne, 73 - Liège - Glons avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Sainte-Walburge" (crèche) est accessible en 3 minutes.
À seulement 5 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Rocourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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