Idéalement située dans une petite impasse au cœur du très recherché quartier des Guillemins à Liège, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et hautes écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bel-étage de 121 m² offre un excellent potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de ±10 m², un hall ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Des caves complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteur au gaz. Moyennant des travaux de remise au goût du jour, ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Liège. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison séduira par sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une belle opportunité à ne pas manquer !
*Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA.
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Living near Guillemins offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 44 minutes, convenient for daily life. Need to reach Verviers? It takes about 24 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop 1 minute away on foot.
This neighbourhood offers a tram connection with TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard, the nearest stop being 2 minutes away on foot, convenient for everyday travel.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Guillemins" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Eat & Go Guillemins" (4 minutes on foot or 3 minutes by car).
Commuters will appreciate proximity to A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (4 minutes).
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
You can find a shared bike station 3 minutes away on foot: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".
The nearest train station is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins": reachable in 3 minutes by car, or 3 minutes by public transport.
Thanks to the "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station, you can rent a car when you need one, in under 5 minutes by bike.
You will find "Archéoforum" within 4 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 3 minutes by car.A15
A 11 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Boverie".
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.
Kayaking can be done 32 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
The trip to high school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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