Idéalement située dans une petite impasse au cœur du très recherché quartier des Guillemins à Liège, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et hautes écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bel-étage de 121 m² offre un excellent potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de ±10 m², un hall ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Des caves complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteur au gaz. Moyennant des travaux de remise au goût du jour, ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Liège. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison séduira par sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une belle opportunité à ne pas manquer !
*Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Guillemins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Guillemins (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".
Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op 1 minuut loopafstand.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan