🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.
Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.
Composition du bienAu rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m².
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².
L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.
Les + de ce bien PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡
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This property, close to Rue de l'Espérance, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Liège Burenville" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Burenville" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
Within walking distance, you have access to "Cefa - Ville De Liege", a high school reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Crèche Communale - Burenville" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Good news for public transport users: a tram line runs nearby, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard, the nearest stop being 26 minutes away on foot.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe with a stop 3 minutes away on foot.
Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 25 minutes by car. With Seraing just 12 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
You will find "Archéoforum" within 3 minutes by car.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".
Just 4 minutes away is the "Maison De La Science".
Kayaking can be done 34 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 9 minutes.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 10 minutes drive away.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Liège Airport is 7 minutes away by car, or reachable by public transport in about 27 minutes.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Plumier" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by bike.
The nearest train station is "Luik-Carre / Liège-Carré": reachable in 2 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) in 5 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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