🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.
Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.
Composition du bienAu rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² et 11 m².
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².
L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.
Les + de ce bien PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡
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Settling near Rue de l'Espérance means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Just a short drive away, "Cefa - Ville De Liege" (high school) is reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Crèche Communale - Burenville" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Liège Airport is 7 minutes away by car, or reachable by public transport in about 30 minutes.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 2 minutes by car.
About 13 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Plumier" station.
Commuters will appreciate proximity to A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (5 minutes).
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Liège Burenville" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Burenville" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
Daily commutes are made easier thanks to the tram line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 26 minutes on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 51 - St-Lambert - Mons, 52 - St-Lambert - Pérou with a stop 1 minute away on foot, 22 - Place des Carmes - Jemeppe, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (5 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 9 minutes.
An amusement park is 3 minutes away by car :"Archéoforum"
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 10 minutes drive away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 4 minutes drive.
Kayaking can be done 34 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life. With Seraing just 12 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Maastricht is easily accessible by car, just 27 minutes away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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