🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.
Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.
Composition du bienAu rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² et 11 m².
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².
L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.
Les + de ce bien PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de l'Espérance biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 52 - St-Lambert - Pérou, 51 - St-Lambert - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 22 - Place des Carmes - Jemeppe met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Plumier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.
In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Burenville", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ville De Liege" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Liège Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan