🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située dans le très recherché quartier Saint-Laurent et bénéficiant d'un excellent PEB C ! 🌿
📍 Idéalement située à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs de Liège et dans une rue calme, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement… il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 🧳✨
La maison se compose de : 🏠 Au rez-de-chaussée :
🔹 Un spacieux hall d'entrée avec accès direct au jardin ;
🔹 Un agréable jardin, à l'abri des regards 🌳 ;
🔹 Un garage pouvant accueillir une voiture avec espace de rangement 🚗 ;
🔹 Une chambre 🛏️ ;
🔹 Un espace buanderie.
🏠 Au 1er étage :
🔹 Un hall de nuit ;
🔹 Une seconde chambre (ou salle à manger selon vos besoins) 🛋️ ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour 🍽️☀️ ;
🔹 Une salle de bains comprenant une douche, un WC et un meuble évier 🚿.
📦 Au sous-sol (-1) :
🔹 Deux caves offrant de précieux espaces de stockage.
⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Chauffage central au mazout ;
✅ Panneaux photovoltaïques avec batterie 🔋☀️ ;
✅ PEB C.
💙 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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Settling near Rue d'Awans means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This neighbourhood offers a tram connection with T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard, the nearest stop being 13 minutes away on foot, convenient for everyday travel.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe with a stop 2 minutes away on foot.
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Verviers is easily accessible by car, just 24 minutes away. Seraing is right around the corner, just 13 minutes by car. Need to reach Maastricht? It takes about 27 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Luik" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Burenville" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Lycee Technique Provincial "Jean Boets" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For after-school activities or daily drop-offs, "Les P'Tits Bouts D'Choux" (nursery) is conveniently located 2 minutes away on foot.
The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 5 minutes.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 35 minutes away by car.
An amusement park is 3 minutes away by car :"Archéoforum"
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 8 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 4 minutes drive.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 11 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) in 5 minutes.
About 3 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Plumier" station.
The nearest train station is "Luik-Carre / Liège-Carré": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.
Liège Airport is 8 minutes away by car, or reachable by public transport in about 40 minutes.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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