🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située dans le très recherché quartier Saint-Laurent et bénéficiant d'un excellent PEB C ! 🌿
📍 Idéalement située à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs de Liège et dans une rue calme, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement… il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 🧳✨
La maison se compose de : 🏠 Au rez-de-chaussée :
🔹 Un spacieux hall d'entrée avec accès direct au jardin ;
🔹 Un agréable jardin, à l'abri des regards 🌳 ;
🔹 Un garage pouvant accueillir une voiture avec espace de rangement 🚗 ;
🔹 Une chambre 🛏️ ;
🔹 Un espace buanderie.
🏠 Au 1er étage :
🔹 Un hall de nuit ;
🔹 Une seconde chambre (ou salle à manger selon vos besoins) 🛋️ ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour 🍽️☀️ ;
🔹 Une salle de bains comprenant une douche, un WC et un meuble évier 🚿.
📦 Au sous-sol (-1) :
🔹 Deux caves offrant de précieux espaces de stockage.
⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Chauffage central au mazout ;
✅ Panneaux photovoltaïques avec batterie 🔋☀️ ;
✅ PEB C.
💙 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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This property, close to Rue d'Awans, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Luik" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Burenville" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Luik-Carre / Liège-Carré" train station is under 1 minute away by car.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A602 / E25 (A3 <-> A26) is 1 minute away, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just 5 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.
About 3 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Plumier" station.
Sittard is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Seraing is right around the corner, just 13 minutes by car. Drivers can reach Maastricht in 27 minutes, convenient for daily life.
"Archéoforum" is 3 minutes away.
The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (5 minutes drive).
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 4 minutes away by car.
Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 11 minutes drive away.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 8 minutes away by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Getting around without a car is straightforward, with a tram line serving this area: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 13 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Lycee Technique Provincial "Jean Boets" (high school), reachable in 2 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "Les P'Tits Bouts D'Choux" is reachable in 1 minute by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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