🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située dans le très recherché quartier Saint-Laurent et bénéficiant d'un excellent PEB C ! 🌿
📍 Idéalement située à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs de Liège et dans une rue calme, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement… il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 🧳✨
La maison se compose de : 🏠 Au rez-de-chaussée :
🔹 Un spacieux hall d'entrée avec accès direct au jardin ;
🔹 Un agréable jardin, à l'abri des regards 🌳 ;
🔹 Un garage pouvant accueillir une voiture avec espace de rangement 🚗 ;
🔹 Une chambre 🛏️ ;
🔹 Un espace buanderie.
🏠 Au 1er étage :
🔹 Un hall de nuit ;
🔹 Une seconde chambre (ou salle à manger selon vos besoins) 🛋️ ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour 🍽️☀️ ;
🔹 Une salle de bains comprenant une douche, un WC et un meuble évier 🚿.
📦 Au sous-sol (-1) :
🔹 Deux caves offrant de précieux espaces de stockage.
⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Chauffage central au mazout ;
✅ Panneaux photovoltaïques avec batterie 🔋☀️ ;
✅ PEB C.
💙 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.
📞 À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence SCIARA au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite.
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Ce bien, situé près de la Rue d'Awans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Plumier".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Bouts D'Choux", à seulement 2 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycee Technique Provincial "Jean Boets" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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