Residence for sale - Liege VBD35090 Option

Rue du Moulin 73 4020 Liege

250 000 €

  • 8 Bedroom(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 3 Bathroom(s)
Rue du Moulin 73 4020 Liege

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison avec sa dépendance à l'arriere, offrant une surface habitable de 204 m² située à Liège, se compose comme suit :

Maison 1 :
RDC : Hall d'entrée (10) - Salle à manger (24) - Salon (26) - Cuisine (16) - Salle de bain (7) - Garage (55)
1er étage : Hall de nuit (3) - Chambres (24-15-9) - Salle de bain (2)
2ème étage : Séjour (22) - Hall - Salle de bain (4) -Chambre (15) - Cuisine (8)
Sous-sol : Caves (28)

Indépendance :
RDC : Séjour (26) - Chambres (16-15-14-14) - Salle de bain (9) - Stockage (20)

À vendre à Liège, cette spacieuse maison unifamiliale bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Elle offre une grande superficie habitable, parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de confort et d’espace.

La maison se compose de 8 chambres au total, en incluant celles situées dans la dépendance, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant pour une profession libérale ou un projet personnel. La configuration actuelle permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant l’aspect unifamilial du bien, tel qu’il est repris officiellement.

Un véritable atout de cette propriété est son garage spacieux, pouvant accueillir 3 à 4 voitures, ce qui est rare en milieu urbain. À l’extérieur, vous trouverez également une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec son énorme potentiel, cette maison représente une opportunité unique sur le marché liégeois, que ce soit pour une occupation personnelle, un projet multigénérationnel ou une habitation avec espace professionnel intégré. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel qui allie espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.


Toiture : Bon état
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en bois
PEB : F - E. spec : 500 Wh/m2.an - E. total : 101 936 kWh/an - Numéro : 20220706029244
Électricité : Non conforme
Revenu Cadastral : 897€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Financial details

  • Price: 250 000 €
  • Cadastral income: 897 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1918

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

8

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

25 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface bedroom 5

14 m²

Livable surface

204 m²

Furnished

No

Surface of living-room

16 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

24 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

16 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

5 m

Number of floors

2

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

177 m²

Total land surface

679 m²

Terrain width at the roadside

5 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

500 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

101936 kWh/year

Validity date EPC/PEB

06/07/2032

CO2 emission

124

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD35090 Seller's ref.: 7192634 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

595 m 1' 59'' 757 m 1' 39'' 595 m 7' 595 m 7'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1.7 km 6' 1.9 km 3' 558 m 12' 968 m 12'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

928 m 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

3.6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

949 m 11'

Train stations

Bressoux

1.3 km 5' 1.8 km 2' 50'' 1 km 15' 1.3 km 16'

Airports

Liège Airport

11.1 km 43' 12.2 km 12' 0 m 0''

Charging stations

Mercure Liege City Centre

2.6 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Sous L'Eau

586 m 2' 25'' 462 m 6' 462 m 6'

Supermarkets

Lidl Liège

288 m 57'' 288 m 38'' 288 m 3' 288 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

490 m 1' 38'' 665 m 1' 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Bressoux

646 m 3' 680 m 1' 35'' 516 m 7' 615 m 7'

Amusement parks

Archéoforum

2.1 km 3'

Museums

Musée Grétry

1.5 km 3'

Activities

Maison De La Science

2.3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37.8 km 37'

Castles

Fort De Lantin

9.8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.1 km 7'

Tourism

Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 13 minutes drive away.Kayaking can be done 37 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".An amusement park is 3 minutes away by car :"Archéoforum"The "Golf Du Bernalmont" golf is 7 minutes away by car.In 3 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The museum "Musée Grétry" can be reached in 3 minutes.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 12 minutes by car.About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - Sous L'Eau" station.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Bressoux" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Mercure Liege City Centre") is only 5 minutes’ drive away.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 5 minute drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux with a stop 3 minutes away by foot.The closest tram line is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stand 11 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Liège" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Baviere" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Bressoux" (7 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Herzogenrath is 43 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Sittard with your car. In 41 minutes you can reach Kerkrade. Only 20 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" it is 3 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle", 1 minute away by bike.

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