L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison avec sa dépendance à l'arriere, offrant une surface habitable de 204 m² située à Liège, se compose comme suit :
Maison 1 :
RDC : Hall d'entrée (10) - Salle à manger (24) - Salon (26) - Cuisine (16) - Salle de bain (7) - Garage (55)
1er étage : Hall de nuit (3) - Chambres (24-15-9) - Salle de bain (2)
2ème étage : Séjour (22) - Hall - Salle de bain (4) -Chambre (15) - Cuisine (8)
Sous-sol : Caves (28)
Indépendance :
RDC : Séjour (26) - Chambres (16-15-14-14) - Salle de bain (9) - Stockage (20)
À vendre à Liège, cette spacieuse maison unifamiliale bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Elle offre une grande superficie habitable, parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de confort et d’espace.
La maison se compose de 8 chambres au total, en incluant celles situées dans la dépendance, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant pour une profession libérale ou un projet personnel. La configuration actuelle permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant l’aspect unifamilial du bien, tel qu’il est repris officiellement.
Un véritable atout de cette propriété est son garage spacieux, pouvant accueillir 3 à 4 voitures, ce qui est rare en milieu urbain. À l’extérieur, vous trouverez également une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Avec son énorme potentiel, cette maison représente une opportunité unique sur le marché liégeois, que ce soit pour une occupation personnelle, un projet multigénérationnel ou une habitation avec espace professionnel intégré. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel qui allie espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en bois
PEB : F - E. spec : 500 Wh/m2.an - E. total : 101 936 kWh/an - Numéro : 20220706029244
Électricité : Non conforme
Revenu Cadastral : 897€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le musée "Musée Grétry" est accessible en 3 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 32 - Guillemins - Bressoux avec une station située à 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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