Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades, accompagnée d’un terrain de 241 m², idéalement située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. Un bien polyvalent, parfaitement adapté pour un investisseur, une profession libérale ou un premier achat.
La maison se compose, au sous-sol, d’un salon de 17 m², d’une cuisine semi‑ouverte de 9 m² ainsi que d’une salle de douche. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 27 m² avec un espace cuisine. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre de 10 m² et une seconde salle de douche.
Ce bien a été occupé comme deux unités distinctes :
un studio au sous-sol et un duplex une chambre au rez-de-chaussée et à l’étage, chacun disposant de son entrée indépendante.
Cette configuration n’a toutefois pas fait l’objet d’une demande de permis.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, d’un boiler électrique, d’une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage, d’une toiture récemment renouvelée ainsi que d’un PEB de catégorie E.
Le terrain et la maison sont cadastrés séparément, offrant une flexibilité supplémentaire selon le projet de l’acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.
Libre immédiatement !
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Settling near Rue de la Colline means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 61 - Liège - Visé with a stop reachable in under 5 minutes on foot, 62 - Liège - Visé, the nearest stop being 8 minutes away on foot, 36 - Coronmeuse - Cheratte with a stop reachable in under 20 minutes on foot.
Just a short drive away, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (high school) is reachable in 7 minutes.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Crèche Communale - Wandre", a nursery just 11 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is under 8 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 4 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Chafnay" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away by bike.
Liège Airport is 16 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Wandre" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (7 minutes by car), "Colruyt Herstal" (7 minutes by car).
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 14 minutes away by car.
The museum "Musée Grand Curtius" can be reached in 7 minutes.
There is an amusement park 8 minutes away by car: "Archéoforum".
Just 8 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Golf Du Bernalmont" golf is 9 minutes away by car.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. With Verviers just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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