Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades, accompagnée d’un terrain de 241 m², idéalement située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. Un bien polyvalent, parfaitement adapté pour un investisseur, une profession libérale ou un premier achat.
La maison se compose, au sous-sol, d’un salon de 17 m², d’une cuisine semi‑ouverte de 9 m² ainsi que d’une salle de douche. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 27 m² avec un espace cuisine. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre de 10 m² et une seconde salle de douche.
Ce bien a été occupé comme deux unités distinctes :
un studio au sous-sol et un duplex une chambre au rez-de-chaussée et à l’étage, chacun disposant de son entrée indépendante.
Cette configuration n’a toutefois pas fait l’objet d’une demande de permis.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, d’un boiler électrique, d’une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage, d’une toiture récemment renouvelée ainsi que d’un PEB de catégorie E.
Le terrain et la maison sont cadastrés séparément, offrant une flexibilité supplémentaire selon le projet de l’acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.
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Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Ce bien, situé près de la Rue de la Colline, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wandre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (7 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Wandre", à 11 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Wandre II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 62 - Liège - Visé avec une station située à 8 minutes à pied, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 8 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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