MAISON TOTALEMENT RENOVEE À OUGREE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante totalement rénovée, idéalement située à OUGREE. Offrant de beaux volumes et un garage, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 2 m², une pièce de vie de 23 m², une cuisine équipée ouverte de 10 m², un cellier de 2 m² ainsi qu'une salle de douche (2020) de 8 m².
Au 1er étage : un couloir de 8 m², deux chambres de 16 m² et 8 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m².
Au 2ème : vous trouverez une chambre de 19 m².
Au sous-sol : une cave
Cette maison dispose également d'un garage.
Possibilité de créer une terrasse au dessus du garage.
Les + de ce bien :
- Châssis double vitrage PVC & volets (partiellement)
- Nouvelle chaudière au gaz de 2024
- Adoucisseur d'eau
- Alarme (Verisure)
- Domotique : éclairage automatique dans les couloirs
- Revenu cadastral : 743 € (Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions))
- 14 Panneaux photovoltaïques
- Électricité CONFORME
- PEB : D - 332 kWh/m².an ( 43111kWh/an - N°20260605057181 )
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez une maison clé sur porte ? Celle-ci est faite pour vous ;)
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This property, close to Rue du Roi Albert, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The trip to high school "Cefa - Ville De Liege" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Trixhes 3" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "Baby Cool", a nursery reachable in 9 minutes.
Verviers is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Fancy an active commute? Liège is 24 minutes away by bike.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 5 minutes away by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
A 16 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 28 minutes away.
"Archéoforum" is 9 minutes away.
Just 7 minutes away is the "Maison Des Terrils".
The nearest train station is "Ougrée": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minutes.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 45 - Sclessin - Boncelles with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux with a stop 4 minutes away on foot.
Daily commutes are made easier thanks to the tram line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Seraing" (24 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Seraing" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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