Residence for sale, Berloz RBW91963

Des écoles 8 , 4257 Berloz

299 000 €

3 Bedroom(s) 130 m² 2 Garage 7 Parking place(s) 1 Bathroom(s)

Description

Vrijstaande woning met 2 garages en grote tuin in Berloz
Deze vrijstaande woning in Berloz onderscheidt zich door een steeds zeldzamer wordende combinatie: twee garages met samen meer dan 70 m², een mooie afstand tot de straat en een perceel van bijna 11 are. Een eigendom dat bijzonder geschikt is voor een gezin, maar ook voor een zelfstandige, autoliefhebber of iedereen die op zoek is naar veel opslagruimte.
De woning biedt ±130 m² bewoonbare oppervlakte en ±305 m² totale oppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte van ±27 m² met houtkachel, een keuken van ±15 m² met pelletkachel en een veranda van ±14 m² met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Een kleine badkamer (±3 m²), een bijkeuken en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
Een andere grote troef zijn de bijgebouwen: een eerste garage van ±52 m² met elektrische sectionaalpoort en een tweede garage van ±20 m², eveneens toegankelijk via de voorzijde. Het dak boven de garage werd bovendien vernieuwd.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van ±11, 13 en 15 m² en een dressing. Een inrichtbare zolder van ±53 m² biedt nog heel wat extra mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over ±50 m² kelderruimte.
Buiten geniet het perceel van iets meer dan 10 are van een zuidoostelijk georiënteerde tuin en terras. De woning ligt op een aangename afstand van de straat en biedt verschillende parkeermogelijkheden aan de voorzijde.
Technisch: PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, mogelijkheid tot centrale verwarming op stookolie, maar momenteel volstaan de houtkachel, pelletkachel en airconditioning met warme en koude lucht voor de verwarming van de woning.
18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. De woning vraagt hier en daar om enige opfrissing, maar biedt mooie volumes en tal van mogelijkheden naar de toekomst toe.
Interesse in een bezoek? Tel 0499/38.93.42 of Contact

More information

General info

State of the property To renovate

Currently leased No

Build Year 1968

Availability Immediately

Financial details

Price 299 000 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 11 m²

Surface bedroom 2 13 m²

Surface bedroom 3 15 m²

Livable surface 130 m²

Furnished No

Surface of living-room 27 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Veranda Yes

Garage Yes

Number of garages 2

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 15 m²

Number of bathrooms 1

Number of showers 1

Number of toilets 1

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning Yes

Entry phone No

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Access for disabled No

Outdoor description

Orientation of the front facade North-west

Number of facades 4

Frontage width 17 m

Number of floors 2

Number of parking places (outdoor) 7

Garden Yes

Surface garden 890 m²

Terrace Yes

Surface terrace 74 m²

Barbecue No

Total land surface 1090 m²

Ground depth 75 m

Terrain width at the roadside 17 m

Sewer Connection Yes

Running water Yes

Balcony Yes

Rain water tank No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 372 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 372 kWh/year

CO2 emission 73

Certification - Electrical installation No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted No

Planning permission granted No

Preemption right No

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

Water sensitive open space areas No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Documents

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

Immovlan ref.: RBW91963 Seller's ref.: 7868834 Last modified: 16/09/2026

Report fraud

The neighbourhood

Education

Les Frimousses De Hesbaye Nurseries

849 m · 4' 891 m · 1' 31'' 692 m · 10' 849 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Preschools

750 m · 2' 43'' 750 m · 1' 19'' 564 m · 9' 750 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Elementary schools

750 m · 2' 43'' 750 m · 1' 19'' 564 m · 9' 750 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye High schools

3.5 km · 13' 3.5 km · 5' 2.4 km · 42' 3.5 km · 42'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany) Motorways

3.4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux Bus

385 m · 5'

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

2.3 km · 27'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

2.3 km · 28'

Borgworm / Waremme Train stations

4 km · 18' 4.3 km · 6' 3.1 km · 48' 4 km · 48'

Liège Airport Airports

22.6 km · 1º 21' 28.9 km · 19' 0 m · 0''

Château De Herzée Charging stations

12.3 km · 13'

Shopping

Colruyt Waremme Supermarkets

4.1 km · 16' 4.4 km · 6' 3 km · 48' 4 km · 48'

Delhaize Waremme

4 km · 18' 4.4 km · 6' 3.2 km · 48' 4 km · 48'

Spar Waremme-Sud

4.5 km · 17' 4.5 km · 7' 3.3 km · 52' 4.4 km · 52'

Tourism

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Amusement parks

12.1 km · 9'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Museums

19.1 km · 15'

Maison Des Terrils Activities

33.4 km · 22'

Château De Jehay Castles

21 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

13.8 km · 12'

Nearby cities

Beringen

51.9 km · 40' 42.8 km · 2º 34'

Seraing

38.2 km · 27' 30.3 km · 2º 6'

Genk

47 km · 38' 39.6 km · 2º 29'

Hasselt

32.4 km · 29' 30.2 km · 1º 45'

Namur

50.6 km · 39' 40 km · 2º 34'

Liège

33.6 km · 23' 29.3 km · 1º 48'

Public transports

Living in Berloz means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.

The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux with a stop 5 minutes away by foot, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen with a stand 27 minutes’ walk away, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk with a stop 28 minutes away by foot.

Shopping

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Waremme" (6 minutes by car), "Delhaize Waremme" (6 minutes by car), "Spar Waremme-Sud" (7 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Borgworm / Waremme": reachable in 6 minutes by car, or 48 minutes by public transport.

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 19 minutes by car.

Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 4 minutes.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 13 minutes’ drive away.

Tourism

The "Avernas Golf Club" golf course is 12 away.

The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (15 minutes drive).

Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 22 minutes by car.A15

An amusement park is 9 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"

A 24 minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.

Education

Just a short drive away, "Les Frimousses De Hesbaye" (nursery) is reachable in 2 minutes.

Enjoy cycling with the family? high school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" is just 13 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Nearby cities

Need to reach Beringen? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Genk in 38 minutes, convenient for daily life.

All these advantages make this area a convenient and functional place to live.

Residence for sale, Berloz RBW91963

Description

More information

Documents

Are you searching for
Residence for sale - Berloz?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Public transports

Shopping

Transports

Tourism

Education

Nearby cities

Services

Residence for sale, Berloz RBW91963

Description

More information

Documents

Are you searching for Residence for sale - Berloz?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Public transports

Shopping

Transports

Tourism

Education

Nearby cities

Services

Are you searching for
Residence for sale - Berloz?