Maison à vendre, Berloz RBW91963

Des écoles 8 , 4257 Berloz

299 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 2 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison 4 façades avec 2 garages et grand jardin à Berloz.
Située à Berloz, cette maison 4 façades se démarque par une configuration devenue rare : deux garages offrant plus de 70 m² au total, un recul par rapport à la voirie et une parcelle de près de 11 ares. Une propriété qui conviendra particulièrement à une famille, mais aussi à un indépendant, un passionné d’automobile ou simplement à ceux qui recherchent de vrais espaces de stockage.
La maison développe ±130 m² habitables et ±305 m² au total. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de ±27 m² équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine de ±15 m² avec poêle à pellets, ainsi que d’une véranda de ±14 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Une petite salle de bain (3m²), une arrière-cuisine et un espace wc complètent ce niveau.
Le véritable atout se trouve également du côté des annexes : un premier garage de ±52 m² avec porte sectionnelle électrique et un second de ±20 m², lui aussi accessible depuis l’avant. La toiture située au-dessus du garage a par ailleurs été renouvelée.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ±11, 13 et 15 m², ainsi qu’un dressing. Un grenier aménageable de ±53 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également de ±50 m² de caves.
À l’extérieur, la parcelle d'un peu plus de 10 ares profite d’un jardin et d’une terrasse orientés sud-est. La maison bénéficie d’un recul appréciable par rapport à la route, avec plusieurs possibilités de stationnement à l’avant.
Côté technique : châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout possible, mais aujourd'hui chauffage au poêle à bois, poêle à pellets, et climatisation air chaud et air froid suffisent.
18 panneaux photovoltaïques installés en 2023. La maison nécessite certains rafraîchissements, mais présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution.
Envie de visiter? Tel 0499/38.93.42 ou Contact
PEB E - 372kw/m²/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 7

Jardin Oui

Surface du jardin 890 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 74 m²

Barbecue Non

Surface totale du terrain 1090 m²

Profondeur du terrain 75 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 372 kWh/an

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW91963 Réf. vendeur: 7868834 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Frimousses De Hesbaye Crèches

849 m · 4' 891 m · 1' 31'' 692 m · 10' 849 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

750 m · 2' 43'' 750 m · 1' 19'' 564 m · 9' 750 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

750 m · 2' 43'' 750 m · 1' 19'' 564 m · 9' 750 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

3,5 km · 13' 3,5 km · 5' 2,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 4'

282 - Waremme - Rosoux Bus

385 m · 5'

929 - Jeuk - Landen

2,3 km · 27'

929 - Landen - Jeuk

2,3 km · 28'

Borgworm / Waremme Gares

4 km · 18' 4,3 km · 6' 3,1 km · 48' 4 km · 48'

Liège Airport Aéroports

22,6 km · 1º 21' 28,9 km · 19' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

12,3 km · 13'

Magasins

Colruyt Waremme Supermarchés

4,1 km · 16' 4,4 km · 6' 3 km · 48' 4 km · 48'

Delhaize Waremme

4 km · 18' 4,4 km · 6' 3,2 km · 48' 4 km · 48'

Spar Waremme-Sud

4,5 km · 17' 4,5 km · 7' 3,3 km · 52' 4,4 km · 52'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,1 km · 9'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,1 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

33,4 km · 22'

Château De Jehay Châteaux

21 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

13,8 km · 12'

Villes proches

Beringen

51,9 km · 40' 42,8 km · 2º 34'

Seraing

38,2 km · 27' 30,3 km · 2º 6'

Genk

47 km · 38' 39,6 km · 2º 29'

Hasselt

32,4 km · 29' 30,2 km · 1º 45'

Namur

50,6 km · 39' 40 km · 2º 34'

Liège

33,6 km · 23' 29,3 km · 1º 48'

Magasins

S'installer à Berloz, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Waremme" (6 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 6 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Frimousses De Hesbaye" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 9 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 15 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 282 - Waremme - Rosoux avec une station située à 5 minutes à pied, 929 - Jeuk - Landen avec un arrêt situé à 27 minutes à pied, 929 - Landen - Jeuk avec une station située à 28 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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