Maison à vendre - Berloz

Situé en plein cœur de Waremme, dans la rue commerçante principale offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial idéalement placé, tandis que le logement situé aux étages est en ordre urbanistique et habitable directement. À l’arrière, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin (à réaménager), un véritable atout en centre-ville. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout (chaudière ancienne), de châssis en PVC double vitrage, d’une électricité conforme, d’une toiture isolée récemment ainsi que d’un raccordement aux égouts. L’ensemble est en bon état général et prêt à être exploité. Les surfaces se répartissent comme suit : rez-de-chaussée commercial d’environ 100 m², 1er étage avec living et cuisine (46 m²), 2e étage comprenant deux chambres et salle de bains (47 m²), 3e étage avec salon et troisième chambre (44 m²), ainsi qu’un sous-sol de caves d’environ 45 m². Surface habitable totale : 247 m². Commerçant avec l’envie d’habiter au-dessus de votre activité ? Ce bien est fait pour vous. PEB C - 209 kWh/an - 37419 kWh/m².an (20260212032734) Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** En savoir plus ?

REZ-DE-CHAUSSEE :± 70 m² Pièce de ± 35 m² à rénover sur carrelage et parquet laminé comprenant coin cuisine et coin douche avec Wc, Garage de ± 20 m² sur carrelage, Hall d’entrée de ± 6m2, accès pour aller vers la cave, Allée de ± 53 m², Annexe de ± 33m² Atelier de ± 14 m² Jardin orienté Est, 1 er ETAGE : ± 58m² Hall cage d'escalier ± 3m² Pièce de ± 37 m² à rénover sur parquet comprenant une cuisine non équipée, 1 pièce à rénover de ± 15m² sur plancher, Salle de bains avec baignoire et wc, parquet au sol et carrelage au mur, 6m² 2 ème ETAGE (combles) : ± 24m² Pièce/chambre à aménager DIVERS : Toiture en bon état en tuiles (isolation laine minérale) double vitrage en bois et en PVC, électricité à refaire, 2 chaudières gaz à condensation (année ±10 ans ) avec production d’eau chaude, 1 compteur électrique, 1 compteur d’eau, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Lot 4 – Maison neuve 3 façades à Waremme Située à proximité du centre de Waremme et de toutes ses commodités, cette superbe maison trois façades vous séduira par ses espaces lumineux, sa qualité de construction et ses excellentes performances énergétiques. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une toilette séparée, d’un espace cuisine (non compris dans la vente) ainsi que d’un local technique. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une toilette séparée. Les combles de 39 m², accessibles par un escalier fixe (et non escamotable), offrent la possibilité d’aménager une quatrième ou cinquième chambre selon vos besoins. Chaque maison bénéficie d’un PEB A et est équipée d’un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, de châssis en aluminium super isolants, d’une toiture en tuiles plates avec 22 cm d’isolation en laine minérale, d’un système de ventilation, d’une pompe à eau de pluie reliée aux toilettes et au robinet extérieur, ainsi que d’un raccordement à l’égout.. Tout est conçu pour répondre aux normes énergétiques actuelles et vous offrir un confort de vie moderne et durable. Une collaboration exclusive avec The Kitchen Company est en cours : les acquéreurs dune maison du projet bénéficieront dune réduction de 4.000 TVAC sur l'achat de leur cuisine chez The Kitchen Company. En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! OPTION !! Lot 7– Maison neuve 3 façades à Waremme Située à proximité du centre de Waremme et de toutes ses commodités, cette superbe maison trois façades vous séduira par ses espaces lumineux, sa qualité de construction et ses excellentes performances énergétiques. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une toilette séparée, d’un espace cuisine (non compris dans la vente) ainsi que d’un local technique. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une toilette séparée. Les combles de 39 m², accessibles par un escalier fixe (et non escamotable), offrent la possibilité d’aménager une quatrième ou cinquième chambre selon vos besoins. Chaque maison bénéficie d’un PEB A et est équipée d’un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, de châssis en aluminium super isolants, d’une toiture en tuiles plates avec 22 cm d’isolation en laine minérale, d’un système de ventilation, d’une pompe à eau de pluie reliée aux toilettes et au robinet extérieur, ainsi que d’un raccordement à l’égout. Pour ce lot 7, un carport en aluminium est prévu. Tout est conçu pour répondre aux normes énergétiques actuelles et vous offrir un confort de vie moderne et durable.Une collaboration exclusive avec The Kitchen Company est en cours : les acquéreurs dune maison du projet bénéficieront dune réduction de 4.000 TVAC sur l'achat de leur cuisine chez The Kitchen Company. En savoir plus ?

Maison étonnamment spacieuse avec piscine, bien-être et volumes exceptionnels au cœur de Waremme! Derrière une façade qui ne laisse rien présager, se cache une maison à la surface et au potentiel tout simplement étonnants. Située au centre de Waremme, cette fausse 2 façades (avec passage latéral) développe 367 m² habitables, répartis sur de grands espaces lumineux et bien pensés. La maison principale a été rénovée en profondeur depuis 2020 : toitures neuves et isolées (PEB B), électricité refaite à 90 %, évacuations refaies, châssis double vitrage PVC (sauf pour l’annexe), nouveaux boilers électriques pour l’eau chaude, VMC dans la salle de bain. La cuisine, la salle de bains, les sols de l’étage et les quatre chambres ont été refaits avec goût dans un style sobre et contemporain. Le confort est renforcé par 2 poêles à vois, en complément du chauffage central au mazout. Deux chaudières indépendantes assurent le chauffage : l’une pour l’habitation, l’autre pour l’annexe et la piscine. (années 2000) Créée en 2005, l’annexe bien-être comprend une piscine chauffée au mazout avec volet électrique en bon état, ainsi qu’un espace sauna et jacuzzi à remettre au goût du jour et à réactiver selon vos envies. Un véritable espace de détente à personnaliser selon vos projets. Un grenier aménageable vous offre par ailleurs la possibilité de créer au moins 3 chambres supplémentaires! Un léger souci d’humidité ascensionnelle a été constaté dans le salon, mais un devis est disponible pour sa résolution. Le reste du bien est en excellent état général, tant au niveau technique que structurel. RC ; 907 euros. À l’arrière, un jardin donne accès à une rue parallèle avec un carport équipé d’une borne de recharge et deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Un terrain à bâtir adjacent n’est pas inclus dans la vente, mais pourrait l’être en option. Il vous laisse toutefois un droit de passage privatif vers le garage. Avec ses volumes impressionnants, ses hauteurs sous plafonds, ses escaliers élégants et ses prestations énergétiques déjà solides, cette maison est une opportunité rare! Un lieu unique à vivre et à compléter selon vos envies. En savoir plus ?

Le projet ‘Joseph Lemaire’ à Waremme, vivre au calme à un jet de pierre d’une ville agréable… TRAVAUX ENTAMES! Vous êtes à la recherche d’une maison basse énergie de vos rêves? Alors vous êtes au bon endroit, nous l’avons conçue pour vous ! Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant proche du centre de Waremme, evillas construit 30 maisons unifamiliales dans une première phase. La combinaison d'un environnement paisible, d'une très bonne accessibilité, d'une architecture contemporaine et de finitions de haute qualité garantira un confort de vie optimal. Le projet ‘Joseph Lemaire’ est situé aux portes du centre de Waremme. Cette situation permet d’accéder facilement et rapidement à toutes les commodités de la ville ! Grâce à la proximité de l'autoroute E40, Liège et Bruxelles sont facilement accessibles. Le projet est idéal pour les familles à la recherche d’un agréable cadre de vie, verdoyant et durable. Les maisons de type 2-façades, 3-façades, semi 3-façades ou semi 4-façades seront construites sur des parcelles avec une superficie allant de 163m² à 363m². Les surfaces habitables varient entre 158m² et 192m². Ces maisons sont finies à un niveau élevé et avec des matériaux de haute qualité. L’intérieur de la maison est conçu en gardant à l’esprit les besoins de vie d’une famille moderne. Toutes les maisons disposent de 3 chambres à coucher et le grenier aménageable permet par ailleurs de créer 2 chambres à coucher supplémentaires. Certaines maisons disposent d’un carport. evillas accorde aussi une grande importance à la durabilité de ses maisons. Elles sont construites conforme aux dernières normes en vigueur. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une grande efficacité énergétique. En bref, le projet ‘Joseph Lemaire’ est un lieu de vie agréable, où vous vous sentez chez vous dès le premier instant. En savoir plus ?

We Invest a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d’architecte 3 façades construite en 1958, idéalement située dans un quartier calme du village de Ligney. D’une superficie généreuse de 184 m², cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et luminosité. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres de 19 m², 14 m², 10 m² (avec un joli balcon) et 9 m², une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine entièrement équipée de la marque EGGO avec une large baie vitrée donnant sur le jardin, une agréable salle à manger de 24 m² agrémentée d’une cassette à bois, ainsi qu’un salon cocooning menant à une charmante terrasse de 5 m², parfaite pour vos moments de détente. Un bureau de 19 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Le bien dispose également d’un garage de 21 m² et de deux caves pour un total 28 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un spacieux jardin verdoyant. Aspects techniques : Chauffage central aux pellets avec chaudière de 2021, électricité bi-horaire conforme, châssis aluminium double vitrage (2016), adoucisseur d’eau, fosse septique pour les WC et tout-à-l’égout pour les eaux grises, toitures en ordre et isolées. PEB : D — 323 kWh/m².an — 68 954 kWh/an — n° 20250926000158 Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat, d’investissement ou de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. ***** En savoir plus ?

We Invest Hesbaye vous propose cette charmante maison de maître située dans le paisible village de Les Waleffes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une buanderie. À l'étage, la maison offre 3 chambres (15m², 21m², 23m²), un dressing et une spacieuse salle de bains ! Besoin de plus d'espace ? Pas de souci, cette maison dispose également de deux greniers de 50m² et 38m², sans oublier les vastes caves. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et de diverses annexes. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, électricité bi-horaire conforme (entièrement refaite en 2016), chauffage central au mazout, tout-à-l'égout. PEB : G - 631 kWh/m².an - 163.962 kWh/an – 20150707017972 Offre sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Envie de visiter ? Contactez-nous : ### - ### ***** Pour découvrir d'autres opportunités en exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat, d'investissement ou de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. ***** En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 203m² située à WAREMME se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée - Salon (31) - Salle à manger (16) - Cuisine (25) - WC - Garage (26) - Terrasse/Jardin 1er étage : Hall de nuit - Chambre (18-19) - Salle de bain (8) 2ème étage : Hall de nuit - Chambres (13-10) - WC Sous-sol : Cave (19) Idéalement située dans un quartier paisible de WAREMME, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et confort. En très bon état et parfaitement entretenue, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un foyer chaleureux et fonctionnel. La maison se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine conviviale, de quatre chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bain bien agencée. Vous profiterez également d’un garage avec porte électrique neuve offrant un réel confort de stationnement, d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, et d’un jardin verdoyant parfait pour les enfants ou les repas en extérieur. Les panneaux solaires assurent une meilleure efficacité énergétique, tandis que les nouveaux châssis arrière de l’étage garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des commodités. Toiture : Bon état Chauffage : Central au mazout Châssis : double vitrage en PVC et bois PEB : E - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 81 168 kWh/an - Numéro : 20191014003630 Électricité : Conforme RC : 937€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Ancien corps de ferme à réinventer – 3 granges spacieuses à aménager (lot D vendu, voir croquis photo 2) Situé en pleine campagne, ce charmant corps de ferme a été divisé en trois grandes granges offrant un beau potentiel de transformation. Caractéristiques notables : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, et cachet authentique. L’endroit idéal pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement paisible et verdoyant. Aspects techniques : Affectation urbanistique de grange, accord de principe pour transformation en habitation. La structure du bâtiment est saine. Chaque lot dispose d’un jardin privatif, avec une cour commune (cour de l'ancien corps de ferme). Frais à prévoir : division parcellaire, changement d’affectation, installation des compteurs, ouverture voirie et impétrants. Estimation à environ 3.000 € par lot. Chaque lot a son indépendance et les découpes on été faites verticalement. Particularité lot A : accès direct à rue via le jardin (3 façades), étage déjà existant, +- 187 m² de surface bâtie au sol et jardin privatif de 150 m². Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** En savoir plus ?

VILLA 4 FAÇADES MITOYENNE PAR LE GARAGE PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1363m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 534.035€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### En savoir plus ?