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Fermette à vendre, Rosoux-Crenwick VBE78057

Rue des combattants 9 , 4257 Rosoux-Crenwick

àpd 99 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 258 m² 2 Place(s) de parking 150 m² Jardin

Description

LOT A – GRANGE À TRANSFORMER EN HABITATION – DERNIER LOT DISPONIBLE !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange bénéficie d’un accord de principe de la commune pour sa transformation en habitation, avec demande d’aménagement d’un parking via le jardin (voir vidéo).
Ancien corps de ferme divisé en 4 lots indépendants, dont 3 déjà vendus.

Caractéristiques :
Environ 187 m² de surface bâtie au sol, avec étage existant.
Jardin privatif d’environ 150 m².
3 façades avec accès direct à la rue via le jardin.
Possibilité de parking via le jardin, selon les exigences communales.
Structure saine et cour commune.

Aspects techniques :

Affectation actuelle en grange. Transformation en habitation soumise à l’obtention des autorisations urbanistiques.
Frais à prévoir : division parcellaire, changement d’affectation, compteurs, ouverture de voirie et impétrants (environ 3.000 €).
Une belle opportunité de créer une habitation de caractère !
Voir croquis en photo 2 et vidéo pour une idée d’aménagement.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 258 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 26 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Orientation du jardin Nord

Surface totale du terrain 350 m²

Profondeur du terrain 65 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE78057 Réf. vendeur: 7899017 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Berloupiots Crèches

234 m · 48'' 234 m · 18'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,2 km · 7' 3,9 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

527 m · 41''

282 - Waremme - Rosoux Bus

140 m · 1' 41''

929 - Jeuk - Landen

494 m · 6'

929 - Landen - Jeuk

553 m · 7'

Borgworm / Waremme Gares

5,6 km · 23' 5,9 km · 8' 4,5 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Liège Airport Aéroports

24,2 km · 1º 27' 26,3 km · 16' 20,6 km · 2º 54'

Château De Herzée Bornes de recharge

9,5 km · 10'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,5 km · 35' 8,9 km · 1º 47' 10,4 km · 2º 5'

Magasins

Colruyt Waremme Supermarchés

5,7 km · 22' 6 km · 8' 4,5 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Delhaize Waremme

5,7 km · 23' 6,1 km · 8' 4,6 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Spar Waremme-Sud

6,1 km · 22' 6,2 km · 8' 4,8 km · 1º 10' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

9,3 km · 6'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,3 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

30,8 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

23,8 km · 28'

Avernas Golf Club Golfs

11,1 km · 9'

Villes proches

Beringen

51,5 km · 39' 43 km · 2º 40'

Seraing

35,7 km · 24' 32 km · 2º 11'

Genk

46,5 km · 38' 40,7 km · 2º 32'

Hasselt

31,9 km · 29' 30,6 km · 1º 47'

Namur

47,9 km · 38' 38,7 km · 2º 23'

Liège

31,1 km · 20' 30,9 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 8 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 282 - Waremme - Rosoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 929 - Jeuk - Landen avec une station située à 6 minutes à pied, 929 - Landen - Jeuk avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Berloupiots" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 9 minutes de route.

À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Fermette à vendre, Rosoux-Crenwick VBE78057

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