Maison à vendre - Berloz VBD76014

4257 Berloz

417 487 €

  • 4 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 3 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 974 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 487.334€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 417 487 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

974 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76014 Réf. vendeur: 7535592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses De Hesbaye

596 m 1' 59'' 596 m 1' 10'' 586 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

2,9 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 15' 2,9 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 2' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

3,5 km 41'

Gares

Waremme / Borgworm

3,3 km 15' 3,6 km 5' 2,6 km 13' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 16' 28,2 km 18' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Waremme

3,4 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 15' 3,4 km 41'

Delhaize Waremme

3,4 km 14' 3,7 km 5' 2,8 km 11' 3,4 km 40'

Comarché Waremme (Gerardmer)

4,2 km 15' 4,6 km 6' 3,4 km 14' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,4 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,4 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

32,7 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

20,3 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

13,1 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 8 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Frimousses De Hesbaye" est à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" est accessible en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Waremme" (5 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (5 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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