Midden in het centrum van Waremme biedt deze karaktervolle woning uitzonderlijke volumes en een woonomgeving die perfect is afgestemd op een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met haar lichtrijke leefruimtes, kantoorruimtes, verwarmd binnenzwembad en talrijke inrichtingsmogelijkheden beschikt deze woning over een zeldzaam potentieel op de lokale vastgoedmarkt.
Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 367 m². Achter de gevel schuilt een woning met indrukwekkende volumes en een unieke uitstraling, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of iedereen die op zoek is naar multifunctionele ruimtes in het stadscentrum.
Het gelijkvloers omvat ruime en lichtrijke leefruimtes met een woonkamer van meer dan 30 m² en een eetkamer van meer dan 35 m² (lichte opstijgende vochtproblemen aanwezig), gekenmerkt door hoge plafonds, kwalitatieve materialen en het authentieke karakter van de woning. De ingerichte keuken, die aansluit op de leefruimte, vormt een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over twee ruime bureaus, ideaal voor een professionele activiteit aan huis. Verder zijn er een wasruimte, een garage, verschillende kelders en een inrichtbare zolder die kan dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslagruimte.
Buiten geniet u van een aangelegde tuin met toegang tot de straat achter het gebouw en tot een ruimte die als garage kan worden gebruikt.
Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van 14 tot bijna 20 m², een dressing en twee badkamers, wat zorgt voor een ideale indeling voor een gezin.
Technisch gezien beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie, recente daken, een uitstekende EPC-score, een conforme elektrische installatie, recente ramen, zonnepanelen en een recente interieurrenovatie.
Een atypische en ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Waremme! Zeker een bezoek waard!
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue Hubert Stiernet, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Avernas Golf Club" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.
In 17 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
It takes 26 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 12 minutes by car.
The "Château De Jehay" castle is 20 minutes away by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Institut Saint-Laurent" (high school) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Your children can walk to nursery "Ô Comme 3 Pommes", just 11 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 3 minutes away by foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 1 minute away.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 1 minute by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (8 minutes by foot or 1 minute by car).
Drivers can reach Seraing in 22 minutes, convenient for daily life. Genk is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Hasselt? It takes about 31 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan