Midden in het centrum van Waremme biedt deze karaktervolle woning uitzonderlijke volumes en een woonomgeving die perfect is afgestemd op een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met haar lichtrijke leefruimtes, kantoorruimtes, verwarmd binnenzwembad en talrijke inrichtingsmogelijkheden beschikt deze woning over een zeldzaam potentieel op de lokale vastgoedmarkt.
Gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen en de belangrijkste verbindingswegen, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 367 m². Achter de gevel schuilt een woning met indrukwekkende volumes en een unieke uitstraling, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of iedereen die op zoek is naar multifunctionele ruimtes in het stadscentrum.
Het gelijkvloers omvat ruime en lichtrijke leefruimtes met een woonkamer van meer dan 30 m² en een eetkamer van meer dan 35 m² (lichte opstijgende vochtproblemen aanwezig), gekenmerkt door hoge plafonds, kwalitatieve materialen en het authentieke karakter van de woning. De ingerichte keuken, die aansluit op de leefruimte, vormt een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over twee ruime bureaus, ideaal voor een professionele activiteit aan huis. Verder zijn er een wasruimte, een garage, verschillende kelders en een inrichtbare zolder die kan dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslagruimte.
Buiten geniet u van een aangelegde tuin met toegang tot de straat achter het gebouw en tot een ruimte die als garage kan worden gebruikt.
Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van 14 tot bijna 20 m², een dressing en twee badkamers, wat zorgt voor een ideale indeling voor een gezin.
Technisch gezien beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie, recente daken, een uitstekende EPC-score, een conforme elektrische installatie, recente ramen, zonnepanelen en een recente interieurrenovatie.
Een atypische en ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Waremme! Zeker een bezoek waard!
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue Hubert Stiernet means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
A real plus for families: nursery "Ô Comme 3 Pommes" is close enough for children to walk there in 11 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Institut Saint-Laurent" (high school), reachable in 1 minute by car.
Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 20 minutes drive away.
You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 12 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 17 minutes by car.A15
The "Avernas Golf Club" golf course is 15 minutes away by car.
The museum "Préhistomuseum" is nearby (26 minutes drive).
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (8 minutes on foot or 1 minute by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Genk in 39 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 31 minutes away.
The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 1 minute away.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan