Maison à vendre, Waremme RBW55155

Rue Hubert Stiernet 6 , 4300 Waremme

440 000 €

4 Chambre(s) 367 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

En plein cœur de Waremme, cette maison de caractère offre des volumes exceptionnels, un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale et un rapport prix/m² particulièrement attractif.
Avec ses 367 m² habitables, son espace bien-être et son potentiel d'évolution, elle constitue une opportunité rare sur le marché local.
Située à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, cette demeure séduit par son cachet préservé et la générosité de ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de plus de 30 m² et une salle à manger d'environ 35 m², sublimés par les belles hauteurs sous plafond et les matériaux nobles. Une légère humidité ascensionnelle est présente dans cette partie de la maison, mais un devis réalisé par une société spécialisée est disponible à titre informatif, dans un souci de totale transparence.
La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grands bureaux, idéals pour une activité professionnelle, un cabinet ou le télétravail.
L'annexe bien-être constitue un atout avec sa piscine intérieure chauffée, son sauna et son jacuzzi. Si ces deux derniers équipements ne sont actuellement plus fonctionnels, et que l'annexe est globalement à revoir, cet espace offre un superbe potentiel pour créer un véritable espace détente.
L'étage accueille quatre chambres de 14 à près de 20 m², un dressing et deux salles de bains. Une vaste buanderie, des caves, un garage ainsi qu'un grenier aménageable permettent encore d'imaginer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore un espace dédié aux adolescents.
À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un terrain à bâtir ainsi qu'un garage situés à l'arrière de la propriété, offrant un second accès par la rue arrière et un potentiel de valorisation supplémentaire.
Sur le plan technique : chauffage central au mazout, toitures récentes, excellent PEB, électricité conforme, châssis récents, panneaux photovoltaïques et rénovation intérieure récente.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, offrant un excellent rapport prix/surface dans un emplacement privilégié au cœur de Waremme. Un bien rare qui séduira les amateurs de grands volumes, de cachet et de projets de vie ambitieux.
PEB : B- 159kw/m²/an - 76 785 kw/an - 20250422013067

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 440 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 367 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 61 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 765 m²

Profondeur du terrain 110 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 159 kWh/an

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW55155 Réf. vendeur: 7795572 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

917 m · 3' 917 m · 1' 21'' 819 m · 11' 886 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

431 m · 1' 26'' 454 m · 48'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

431 m · 1' 26'' 454 m · 48'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

313 m · 1' 2'' 313 m · 36'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

226 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

227 m · 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

227 m · 2' 44''

Waremme / Borgworm Gares

958 m · 5' 826 m · 1' 13'' 645 m · 8' 867 m · 10'

Liège Airport Aéroports

18,5 km · 1º 7' 21,1 km · 14' 15,8 km · 1º 3'

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

376 m · 1' 16'' 376 m · 29'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Colruyt Waremme

665 m · 2' 13'' 675 m · 1' 5'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Delhaize Waremme

645 m · 2' 15'' 645 m · 1' 12'' 548 m · 7' 645 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,4 km · 12'

Préhistomuseum Musées

33,3 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,6 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24,5 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,1 km · 15'

Villes proches

Sittard

76,4 km · 52' 58,8 km · 3º 32'

Seraing

30,4 km · 22' 26,5 km · 1º 53'

Genk

38,7 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Hasselt

35,1 km · 31' 30,5 km · 1º 53'

Maastricht

53,3 km · 37' 36,3 km · 2º 4'

Liège

25,8 km · 18' 25,1 km · 1º 33'

Transports

Vivre près de la Rue Hubert Stiernet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ô Comme 3 Pommes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est accessible en 1 minute.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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