Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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Settling near Avenue Henri Monjoie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 12 minutes by car.
The "Château De Jehay" castle is 20 minutes away by car.
The museum "Préhistomuseum" is nearby (26 minutes drive).
"Avernas Golf Club" golf can be reached in 15 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 17 minutes by car.A15
Within walking distance, you have access to "Institut Saint-Laurent", a high school reachable in 7 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Ô Comme 3 Pommes", 12 minutes away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Waremme / Borgworm" train station is under 2 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 2 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
Drivers can reach Seraing in 22 minutes, convenient for daily life. Genk is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Hasselt? It takes about 31 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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