Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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This property, close to Avenue Henri Monjoie, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 2 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Institut Saint-Laurent" is 7 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "Ô Comme 3 Pommes" is reachable in 2 minutes by car.
Seraing is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Genk? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 31 minutes, convenient for daily life.
The "Avernas Golf Club" golf course is 15 away.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 17 minutes drive.
The museum "Préhistomuseum" can be reached in 26 minutes.
An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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