Project: JOSEPH LEMAIRE - WAREMME, Waremme 1583379-6291038
4300 Waremme
284 794 € - 353 567 €
Description
PROMOTION TEMPORAIRE : Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine auprès de KITCHEN COMPANY (showrooms à Liège et Rhode-Saint-Genèse). Plus d'infos en agence.
Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible !
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Elementary schools
Institut Saint-Laurent
High schools
Transports
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
Motorways
TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye
Bus
TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme
TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme
Waremme / Borgworm
Train stations
Liège Airport
Airports
Shopping
Colruyt Waremme
Supermarkets
Comarché Waremme (Gerardmer)
Delhaize Waremme
Tourism
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Amusement parks
Préhistomuseum
Museums
Maison Des Terrils
Activities
Château De Jehay
Castles
Avernas Golf Club
Golfs
Nearby cities
Sittard
Seraing
Genk
Hasselt
Maastricht
Liège
Public transports
Settling in Waremme offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme with a stop 2 minutes away on foot.
Tourism
There is an amusement park 13 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
The "Château De Jehay" castle is 20 minutes away by car.
It takes 27 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 18 minutes drive.
The "Avernas Golf Club" golf is 16 minutes away by car.
Nearby cities
Seraing is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Genk? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Hasselt for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Waremme" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 1 minute by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 2 minutes.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Education
Your children can walk to high school "Institut Saint-Laurent", just 2 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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