Project: JOSEPH LEMAIRE - WAREMME, Waremme 1583379-6291038
4300 Waremme
284 794 € - 353 567 €
Description
PROMOTION TEMPORAIRE : Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine auprès de KITCHEN COMPANY (showrooms à Liège et Rhode-Saint-Genèse). Plus d'infos en agence.
Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible !
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
Ô Comme 3 Pommes
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Elementary schools
Institut Saint-Laurent
High schools
Transports
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
Motorways
445 - Bettincourt - Waremme
Bus
147 - Waremme - Oreye
84 - Liège - Waremme
Borgworm / Waremme
Train stations
Liège Airport
Airports
Shopping
Colruyt Waremme
Supermarkets
Comarché Waremme (Gerardmer)
Delhaize Waremme
Tourism
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Amusement parks
Préhistomuseum
Museums
Maison Des Terrils
Activities
Château De Jehay
Castles
Avernas Golf Club
Golfs
Nearby cities
Sittard
Seraing
Genk
Hasselt
Maastricht
Liège
Transports
Settling near Rue J. Wauters means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 2 minutes.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
The nearest train station is "Borgworm / Waremme": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Waremme" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 445 - Bettincourt - Waremme, 147 - Waremme - Oreye, 84 - Liège - Waremme with a stop 2 minutes away on foot.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Ô Comme 3 Pommes", just 10 minutes away on foot.
The trip to high school "Institut Saint-Laurent" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Nearby cities
Drivers can reach Seraing in 23 minutes, convenient for daily life. Genk is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Hasselt? It takes about 32 minutes by car.
Tourism
The "Avernas Golf Club" golf is 16 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 20 minutes drive away.
In 18 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
It takes 27 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 13 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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