Projet: JOSEPH LEMAIRE - WAREMME, Waremme 1583379-6291038
4300 Waremme
284 794 € - 353 567 €
Description
PROMOTION TEMPORAIRE : Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine auprès de KITCHEN COMPANY (showrooms à Liège et Rhode-Saint-Genèse). Plus d'infos en agence.
Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible !
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Ô Comme 3 Pommes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Écoles primaires
Institut Saint-Laurent
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
445 - Bettincourt - Waremme
Bus
147 - Waremme - Oreye
84 - Liège - Waremme
Borgworm / Waremme
Gares
Liège Airport
Aéroports
Magasins
Colruyt Waremme
Supermarchés
Comarché Waremme (Gerardmer)
Delhaize Waremme
Tourisme
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Parcs d'attractions
Préhistomuseum
Musées
Maison Des Terrils
Activités
Château De Jehay
Châteaux
Avernas Golf Club
Golfs
Villes proches
Sittard
Seraing
Genk
Hasselt
Maastricht
Liège
Éducation
Habiter à proximité de la Rue J. Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 147 - Waremme - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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