• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Joseph Lemaire 4300 Waremme

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Description

Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible !

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.

Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).

Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.

Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)

A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),

Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 016 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

JOSEPH LEMAIRE - WAREMME

JOSEPH LEMAIRE - WAREMME
Nouveau projet à Waremme : 30 maisons familiales dans un cadre verdoyant et paisible ! Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal. Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires). Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium. Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande) A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement), Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
Prix 282 286 € à 353 567 €
Surface habitable 158 m² à 192 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

186 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03319 Réf. vendeur: 6335651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1,3 km 4' 1,3 km 2' 15'' 998 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

363 m 1' 49'' 408 m 55'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

363 m 1' 49'' 408 m 55'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

801 m 2' 40'' 801 m 1' 34'' 726 m 9' 779 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

541 m 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

541 m 6'

Gares

Borgworm / Waremme

1,4 km 7' 1,3 km 2' 12'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

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Liège Airport

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Comarché Waremme (Gerardmer)

564 m 1' 54'' 564 m 1' 9'' 561 m 7' 561 m 7'

Colruyt Waremme

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 811 m 13' 1,1 km 13'

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1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1 km 13' 1,1 km 13'

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Activités

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Golfs

Avernas Golf Club

17,3 km 15'

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (27 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Borgworm / Waremme" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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