Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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Living near Avenue Henri Monjoie offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme with a stop 4 minutes away by foot.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 17 minutes drive.
The museum "Préhistomuseum" can be reached in 26 minutes.
"Avernas Golf Club" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.
The "Château De Jehay" castle is 20 minutes away by car.
An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Genk in 39 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 31 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to high school "Institut Saint-Laurent", just 7 minutes away on foot.
The trip to nursery "Ô Comme 3 Pommes" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Waremme / Borgworm" train station is fewer than 2 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 2 minutes away.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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