Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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Vivre près de l'Avenue Joseph Lemaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Ô Comme 3 Pommes", une crèche joignable en 12 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 84 - Liège - Waremme, 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (26 minutes de route).
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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