Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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Settling near Avenue Henri Monjoie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).
Need to reach Seraing? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Genk in 39 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 31 minutes away.
The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 2 minutes away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
The "Avernas Golf Club" golf is 15 minutes away by car.
The museum "Préhistomuseum" can be reached in 26 minutes.
An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
Just 17 minutes away is the "Maison Des Terrils".
You will find the "Château De Jehay" castle just 20 minutes away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stand 4 minutes’ walk away.
A real plus for families: nursery "Ô Comme 3 Pommes" is close enough for children to walk there in 12 minutes.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Institut Saint-Laurent" (high school) is reachable in 1 minute.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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