Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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Settling near Avenue Joseph Lemaire means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 445 - Bettincourt - Waremme with a stop reachable in under 1 minute on foot, 84 - Liège - Waremme, 147 - Waremme - Oreye with a stop 4 minutes away on foot.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
You will find the "Château De Jehay" castle just 20 minutes away by car.
Just 17 minutes away is the "Maison Des Terrils".
The "Avernas Golf Club" golf is 15 minutes away by car.
It takes 26 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
For after-school activities or daily drop-offs, "Institut Saint-Laurent" (high school) is conveniently located 7 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Ô Comme 3 Pommes" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Need to reach Seraing? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Genk for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 31 minutes, convenient for daily life.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 2 minutes.
The nearest train station is "Borgworm / Waremme": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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