Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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This property, close to Avenue Joseph Lemaire, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 445 - Bettincourt - Waremme with a stop reachable in under 1 minute on foot, 147 - Waremme - Oreye, 84 - Liège - Waremme with a stop 4 minutes away on foot.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 2 minutes.
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 66 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Borgworm / Waremme" train station is under 2 minutes away by car.
In 17 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 20 minutes drive away.
It will take you approximately 26 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
The "Avernas Golf Club" golf course is 15 minutes away by car.
Need to reach Seraing? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Genk in 39 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 31 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
No need to drive for the school run: nursery "Ô Comme 3 Pommes" is 12 minutes away on foot.
Your children can walk to high school "Institut Saint-Laurent", just 7 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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