Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre de Waremme et de la E40, Evillas et We Invest Hesbaye vous présentent la première phase du projet Joseph Lemaire de 30 maisons unifamiliales. Offrant une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité (E40) et architecture contemporaine, ces maisons aux finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal.
Les maisons, allant de 2 à 4 façades, sont construites sur des parcelles de 163 m² à 363 m², avec des surfaces habitables de 158 m² à 192 m². 3 chambres avec grenier aménageable (jusqu'à 2 chambres supplémentaires).
Elles répondent aux normes actuelles en terme de technologie et de technicité: raccordées aux égouts, citerne à eau de pluie de 7.500 litres avec groupe hydrophore, étage sur hourdis avec dalle de compression armée d'un treillis en acier, vitrage super isolant (U=1.0 W/m²K) et à rupture thermique, isolation thermique murs (10 cm PIR) et toiture (22 cm laine minérale), isolation acoustique de 4 cm prévue dans murs mitoyens, système de ventilation double flux (VMC), chauffage au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement, salle d'eau avec bain et douche, prises murales NIKO, pré-câblage pour l'installation d'un système d'alarme, escaliers en hêtre traités avec garde-corps, portes tubulaires, certaines bénéficient également d’un carport en aluminium.
Soucieuse de l’environnement, Evillas met un point d’honneur à la durabilité : chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique (entre 1050 et 2800 Watt-crête (qui peut être revue sur demande)
A votre choix: cuisine (non comprise dans le prix), revêtement sols et murs, finition des escaliers (couleur, traitement),
Idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, durable, et proche de toutes les facilités !
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Living near Avenue Henri Monjoie offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Waremme" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: nursery "Ô Comme 3 Pommes" is close enough for children to walk there in 12 minutes.
Within walking distance, you have access to "Institut Saint-Laurent", a high school reachable in 7 minutes.
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Genk in 39 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 31 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stop 4 minutes away on foot.
The "Avernas Golf Club" golf course is 15 minutes away by car.
You will find the "Château De Jehay" castle just 20 minutes away by car.
In 17 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
An amusement park is 12 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
It takes 26 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 2 minutes away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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