Residence for sale - Flémalle VBD65018
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique villa située à Flémalle, offrant une surface habitable de 250 m², se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée - Salon (37) - Salle à manger (15) - Cuisine (18) - Buanderie (17) - WC - vestiaire (8)
1er étage : Hall de nuit (23) - Chambres (16-14-15-13) - Dressing (7) - Salle de bain (12)
Sous-sol : Caves (69) - Garage (49)
Située à Flémalle, cette superbe villa construite en 2019 séduira immédiatement par son style hyper moderne et son état absolument impeccable. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle offre de généreux espaces de vie et dispose de quatre chambres, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie privée.
Entièrement équipée, la villa bénéficie de prestations de qualité, d’un garage comprenant trois places de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
En complément, la propriété dispose d’un vaste parking à l’avant de 192 m² ainsi que d’un second parking à l’arrière de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle. Les combles, couvrant toute la surface de l’étage de la maison, sont aménageables et constituent un potentiel d’extension appréciable.
Enfin, 24 panneaux solaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Une maison magnifique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en aluminium
PEB : A - E. spec : 41 Wh/m2.an - E. total : 15.518kWh/an - Numéro : 20251203500310
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 550 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
2019
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
250 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
33 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
172 m²
Total land surface
780 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
41 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15518 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/12/2035
CO2 emission
4
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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