L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique villa située à Flémalle, offrant une surface habitable de 250 m², se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée - Salon (37) - Salle à manger (15) - Cuisine (18) - Buanderie (17) - WC - vestiaire (8)
1er étage : Hall de nuit (23) - Chambres (16-14-15-13) - Dressing (7) - Salle de bain (12)
Sous-sol : Caves (69) - Garage (49)
Située à Flémalle, cette superbe villa construite en 2019 séduira immédiatement par son style hyper moderne et son état absolument impeccable. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle offre de généreux espaces de vie et dispose de quatre chambres, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie privée.
Entièrement équipée, la villa bénéficie de prestations de qualité, d’un garage comprenant trois places de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
En complément, la propriété dispose d’un vaste parking à l’avant de 192 m² ainsi que d’un second parking à l’arrière de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle. Les combles, couvrant toute la surface de l’étage de la maison, sont aménageables et constituent un potentiel d’extension appréciable.
Enfin, 24 panneaux solaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Une maison magnifique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en aluminium
PEB : A - E. spec : 41 Wh/m2.an - E. total : 15.518kWh/an - Numéro : 20251203500310
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Living near Rue des Nonnes offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Great news for commuters: With Seraing just 14 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Maastricht in 35 minutes, convenient for daily life. Liège is right around the corner, just 15 minutes by car.
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 33 minutes away.
You will find "Archéoforum" within 15 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 17 minutes.
A 13 minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.
In 12 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes on foot or 5 minutes by car), "Delhaize Engis" (6 minutes by car), "Lidl Flémalle" (7 minutes by car).
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 8 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 5 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 12 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Engis" train station is under 6 minutes away by car.
The trip to high school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Wal'Crèches Les Awirs" (nursery) is conveniently located 10 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 285 - Neuville - Stockay, 89 - Liège - Stockay, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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