L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique villa située à Flémalle, offrant une surface habitable de 250 m², se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée - Salon (37) - Salle à manger (15) - Cuisine (18) - Buanderie (17) - WC - vestiaire (8)
1er étage : Hall de nuit (23) - Chambres (16-14-15-13) - Dressing (7) - Salle de bain (12)
Sous-sol : Caves (69) - Garage (49)
Située à Flémalle, cette superbe villa construite en 2019 séduira immédiatement par son style hyper moderne et son état absolument impeccable. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle offre de généreux espaces de vie et dispose de quatre chambres, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie privée.
Entièrement équipée, la villa bénéficie de prestations de qualité, d’un garage comprenant trois places de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
En complément, la propriété dispose d’un vaste parking à l’avant de 192 m² ainsi que d’un second parking à l’arrière de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle. Les combles, couvrant toute la surface de l’étage de la maison, sont aménageables et constituent un potentiel d’extension appréciable.
Enfin, 24 panneaux solaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Une maison magnifique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en aluminium
PEB : A - E. spec : 41 Wh/m2.an - E. total : 15.518kWh/an - Numéro : 20251203500310
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
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Settling near Rue des Nonnes means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes on foot or 5 minutes by car), "Delhaize Engis" (6 minutes by car), "Lidl Flémalle" (7 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 32 minutes, convenient for daily life. Seraing is right around the corner, just 14 minutes by car. Maastricht is easily accessible by car, just 35 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Engis" train station is under 6 minutes away by car.
Liège Airport is 8 minutes away by car, or reachable by public transport in about 69 minutes.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 5 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 12 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 17 minutes.
An amusement park is 15 minutes away by car :"Archéoforum"
The museum "Préhistomuseum" can be reached in 9 minutes.
Kayaking can be done 33 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
You will find the "Château De Jehay" castle just 13 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 12 minutes drive.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 285 - Neuville - Stockay, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône, 89 - Liège - Stockay with a stop 7 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Wal'Crèches Les Awirs", 10 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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