L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique villa située à Flémalle, offrant une surface habitable de 250 m², se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée - Salon (37) - Salle à manger (15) - Cuisine (18) - Buanderie (17) - WC - vestiaire (8)
1er étage : Hall de nuit (23) - Chambres (16-14-15-13) - Dressing (7) - Salle de bain (12)
Sous-sol : Caves (69) - Garage (49)
Située à Flémalle, cette superbe villa construite en 2019 séduira immédiatement par son style hyper moderne et son état absolument impeccable. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle offre de généreux espaces de vie et dispose de quatre chambres, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie privée.
Entièrement équipée, la villa bénéficie de prestations de qualité, d’un garage comprenant trois places de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
En complément, la propriété dispose d’un vaste parking à l’avant de 192 m² ainsi que d’un second parking à l’arrière de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle. Les combles, couvrant toute la surface de l’étage de la maison, sont aménageables et constituent un potentiel d’extension appréciable.
Enfin, 24 panneaux solaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Une maison magnifique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en aluminium
PEB : A - E. spec : 41 Wh/m2.an - E. total : 15.518kWh/an - Numéro : 20251203500310
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
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Vivre près de la Rue des Nonnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 15 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Wal'Crèches Les Awirs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 285 - Neuville - Stockay, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône, 89 - Liège - Stockay avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 17 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.
À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Engis" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (7 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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