Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Settling near Chaussée d'Ivoz means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Flémalle" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Flemalle" (29 minutes on foot or 3 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "Les Bout' Choux" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
For after-school activities or daily drop-offs, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (high school) is conveniently located 24 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
An amusement park is 14 minutes away by car :"Archéoforum"
You will find the "Château De Jehay" castle just 14 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 8 minutes drive.
The museum "Musée Du Val Saint Lambert" can be reached in 1 minute.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 11 minutes by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 27 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Flemalle-Haute" train station is under 3 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 9 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 6 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 10 minutes by car.
Drivers can reach Verviers in 32 minutes, convenient for daily life. Maastricht is easily accessible by car, just 35 minutes away. With Liège just 13 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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