Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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This property, close to Chaussée d'Ivoz, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers? It takes about 32 minutes by car. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Liège is right around the corner, just 13 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Flémalle" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Flemalle" (29 minutes on foot or 3 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 87 - Jemeppe - Amay, 49 - Jemeppe - Beauséjour with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 6 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 10 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Flemalle-Haute" train station is under 3 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 9 minutes away by car.
Looking for a nursery for your children? "Les Bout' Choux" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 27 minutes away.
You will find "Archéoforum" within 14 minutes by car.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 11 minutes away by car.
A 14 minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.
The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (1 minute drive).
Just 8 minutes away is the "Maison Des Terrils".
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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