Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Settling near Chaussée d'Ivoz means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Verviers in 32 minutes, convenient for daily life. Maastricht is easily accessible by car, just 35 minutes away. Liège is right around the corner, just 13 minutes by car.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 27 minutes away.
In 8 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
A 14 minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.
There is an amusement park 14 minutes away by car: "Archéoforum".
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 11 minutes away by car.
The nearest train station is "Flemalle-Haute": reachable in 3 minutes by car, or 22 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 9 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 6 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 10 minutes.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 87 - Jemeppe - Amay, 49 - Jemeppe - Beauséjour, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville with a stop 2 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Flémalle" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Flemalle" (29 minutes on foot or 3 minutes by car).
Your children can walk to high school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", just 24 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "Les Bout' Choux", a nursery reachable in 4 minutes.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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