Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot)
Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…).
🏠 Partie habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur.
Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier.
Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier.
🏗️ Partie entrepôt :
Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante :
Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial.
⭐ Les atouts
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément
✔ Vente en un seul lot
✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Volumes généreux et potentiel important
💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site !
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Vivre près de la Chaussée d'Ivoz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Jemeppe - Amay, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 49 - Jemeppe - Beauséjour avec une station située à 2 minutes à pied.
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.
À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).
Un atout pour les familles : la crèche "Les Bout' Choux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 24 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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